Komveld 18, 3770 Herderen

Komveld 18 - 3770 Herderen - Landelijk gelegen open bebouwing uit 1994 met veel lichtinval en een woonoppervlakte van 175 m² en een perceel van 598 m² in Herderen, deelgemeente van Riemst. De woning is volledig onderkelderd met sectionaal poort en heeft een ingebouwd zwembad, 2 slaapkamers en 2 badkamer, met de mogelijkheid om deze eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Herderen is een gezellig dorp waar u kan genieten van rust en toch alle gemakken voorhanden heeft, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Steden zoals Maastricht (NL), Lanaken en Bilzen zijn zeer vlot bereikbaar.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/m=j939wsG8Esi

INDELING

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met hoge plafond. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de living met eetkamer. Aan de rechterzijde is er een keuken met dubbele spoelbak, kookplaat (Zanussi), dampkap (Novy), afwasmachine (Bosch), microgolf, oven (Bosch) en koelkast. Aansluitend is er een hal met vestiaire, deze biedt toegang tot de berging met wateraansluiting. Verder is er nog een betegelde badkamer met douche, toilet, lavabo en inbouwkasten. Via de hal is de kelderverdieping te bereiken. Voorzien van geluidinstallaties en alarmsystemen.

1e verdieping:
Vide met 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: circa 23 m² met laminaat en inbouwkasten.
Slaapkamer 2: circa 14 m² met laminaat en inbouwkasten.
De betegelde badkamer (circa 14 m²) is voorzien van een ligbad, lavabo, toilet en enkele opbergkasten.
Badkamer kan eenvoudig aangepast worden naar een slaapkamer.

Daarnaast is er nog een opbergzolder over de volledige lengte van de woning, te bereiken via een luik in het plafond op de 1ste verdieping.

Kelder:
De betegelde kelder heeft een sectionaal poort en voldoende opbergruimtes. Daarnaast is er nog een ontkalker, lavabo, C.V.-kelder en aansluiting voor droogkast en wasmachine.

Tuin:
De volledig omheinde tuin is aangelegd met diverse beplantingen en bomen. Het terras is volledig betegeld en is voorzien van geluidsinstallatie, stopcontacten en inbouwspots. Verder is er nog een ingebouwd zwembad met filtersysteem.
Aan de linkerzijde van de tuin is er een overdekte beschutting waar je gezellig in de lounge kan ontspannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte: 175 m²;
- Perceel oppervlakte: 598 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Ingebouwd zwembad met volledig aangelegde tuin
- Voldoende privacy
- Veel lichtinval
- Voorzien van beveiligingsapparatuur

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220611-0002620753-RES-1
Kengetal (KW/m²): 256 kWh

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee