Stevoortweg 90, 3540 Herk-de-Stad

Stevoortweg 90 - 3540 Herk-de-Stad - Prachtig gerenoveerd energiezuinig landhuis op een terrein van 6300m2 te Herk-de -Stad.
Deze instapklare en energiezuinige karakterwoning is gelegen open een unieke plek te Herk-de-Stad, op een perceel van 6300m². Mogelijkheid tot het bij aankopen van een aansluitend perceel landbouwgrond van 12 000m² wat het vlot mogelijk maakt om paarden te houden.
Het achterliggende en prachtig groen domein van Kasteel Gasterbos begint na de idyllische kronkelende waterloop de Herk wat ook dadelijk het eindpunt is van deze prachtige natuurlijke tuin. Dit staat ook steeds garant voor een adembenemend weids zicht. De E314 ligt op slechts een paar minuten afstand en ook de E313 bereik je in een mum van tijd. Hasselt ligt op 15 min rijden. De woning is afgewerkt tot in de perfectie en heeft een unieke uitstraling. Er is nog een multifunctioneel in te richten bijgebouw en en dubbele houten carport.

Indeling:
U komt binnen in de lichtrijke -ruime inkomhal met terracotta vloer, wit gelakte houten trap en een apart gastentoilet. De originele - gerenoveerde houten deuren van weleer zijn gebleven om het karakter van het pand te behouden. Via de hal is er ook toegang tot de stockage- wijnkelder. Aansluitend is de open leefruimte van 70m2 voorzien van een combinatie van een terracotta vloer en een eiken beplankte vloer wat deze ruimte de nodige warmte en uitstraling geeft. De doorkijkhaard vormt een ideale en sfeervolle opdeling in de leefruimte. Deze ruimte heeft enorm veel lichtinval dankzij de prachtige en ruime volledig beglaasde tuinkamer. Vanuit de tuinkamer is er een prachtig zicht op de idyllische tuin en deze geeft ook toegang tot het terras met de tijdloze vijver. De leefruimte is voorzien van tussenmuren zonder deuren wat de ideale mix is tussen een open en een gesloten concept. Naast de eetkamer hebben we de landelijk-moderne keuken, dewelke compleet is uitgerust met een daarnaast gelegen ruime en praktische keukenberging van 10m2. In de aansluitende ruimte wat vroeger de opkamer was, is een multifunctionele ruimte dat momenteel voorzien is als bureauruimte.
Aan de andere zijde van woning is er een uitgeruste ruime en lichtrijke was-strijkkamer voorzien van maatkasten en een aparte douche/wasplaats. Hier is ook een toegang tot de tuin voorzien.

1 ste verdieping:
De trap komt uit in een glazen hal dat toegang geeft tot de grote badkamer 21m2 met douche, maatkast met lavabo, sauna.
Alle aansluitingen zijn voorzien voor een bad en een extra badkamer te creëren. De master bedroom van 32m2 met inbouwkasten geeft de indruk van een luxe suite. Aan de andere zijde van het gebouw vinden we een grote en makkelijk opdeelbare ruimte van 36m2 terug. Momenteel dient deze als grote multifunctionele ruimte. Hier zijn ook al reeds maatkasten voorzien die fungeren als dressing. In de centrale hal is ook een apart toilet voorzien.

De natuurlijke tuin met prachtige volwassen bomen is afsluitbaar met een elektrische houten gelakte poort en geeft de maximale privacy, u kunt hier genieten zonder enige inkijk van buren. Tevens is er ook een dubbele carport (opgebouwd in staal en hout)/ berging en een apart bijgebouw aanwezig. Het zicht op de brede kronkelende Herk, groen landschap/ prachtige natuurlijke beboste tuin is uniek.

Daarnaast geniet de woning nog over een goede EPC-score van 128 kwh/ jaar (B) dit dankzij de zonnepanelen, warmtepomp en goede isolatie.

Buitengewone kenmerken:
- Unieke - groene ligging te Herk-de-Stad
- Karakterpand
- Instapklaar
- Mogelijkheid tot aankoop van een aansluitend weiland van 1.2ha
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Airco
- Sauna
- 100% privacy
- Gebruik van kwalitatieve materialen
- Instapklaar
- Zonnepanelen & warmtepompen

Documenten Kadastraal plan EPC Indelingsplan