Rue de la Hufnale 41, 4040 Herstal

Rue de la Hufnale 41 - 4040 Herstal - L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport de 2017 située sur les hauteurs de la ville de Herstal. Celui-ci est composée comme suit :
1EME APPARTEMENT: Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (5) - Buanderie - 2 Chambres (11 et 13)- Salle de bains - WC
2EME APPARTEMENT: Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (5) - Buanderie - 2 Chambres (11 et 13)- Salle de bains - WC
3EME APPARTEMENT: Hall (6) - 3 chambres (17-13-13) - salle d'eau avec wc (4) 
SOUS-SOL : cave (11)

Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un garage intérieur, une place de parking extérieur et une grande cave individuelle pour chacun des 3 appartements. Il propose également une grande cave commune, idéale pour le stockage, ainsi qu'un vaste jardin de 160m2, offrant un espace extérieur généreux pour les résidents.

Cet immeuble est déjà loué à des locataires sérieux, assurant ainsi un revenu locatif stable de 2150€. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement rentable dès le départ.

Toiture : Excellent état (toiture récente)
Electricité : bi-horaire, CONFORME
Chauffage : chauffage au gaz (chaudière récente)
Châssis : pvc double vitrage ( châssis récent)
Revêtement au sol : carrelage 
Revenu cadastral : 3.346€ (Possibilité d'obtenir les frais réduits)
PEB :
Appartement -1 : B - E. spec. 158 kWh/m2.an - E. totale 16.228 kWh/an - Numéro 20230324033040
Appartement RDC : B - E. spec. 94 kWh/m2.an - E. totale 9.691 kWh/an - Numéro 20230324032914
Appartement +1 : B - E. spec.  kWh/m2.an - E. totale 21.038 kWh/an - Numéro 20230324033145

Cet immeuble, construit en 2017, est d'une qualité exceptionnelle et ne nécessite aucune rénovation.

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
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