Winkelstraat 15, 9550 Herzele
Winkelstraat 15 - 9550 Herzele - ???? Grotendeels gerenoveerde woning met praktijkruimte, garage, groot terras en tuin met boszicht – voor wie rust en groen zoekt! ???? Ligging: In een prachtige, groene omgeving, op een rustige locatie met zicht op het bos, bevindt zich deze grotendeels gerenoveerde woning – een ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, natuur én praktische ruimte. ? Indeling & troeven:
Ruime garage en aangebouwde werkplaats met aparte ingang – perfect voor een praktijk, schoonheidssalon of kantoorruimte. Groot zonneterras en aangelegde tuin met adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Vernieuwd dak en centrale verwarming op aardgas – instapklaar en energiezuinig! Prachtige nieuwe landelijke keuken met alle moderne toestellen – stijlvol en functioneel. Badkamer op het gelijkvloers met douche, toilet en lavabo. Volledig vernieuwde badkamer boven met ligbad, ruime inloopdouche, lavabo en tweede toilet. 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Inrichtbare zolder op de tweede verdieping – mogelijkheid tot 2 extra kamers of hobbyruimte. EPC D-LABEL = niet renovatie-plichtig! Basisschool in de buurt, secundair onderwijs op 8 km, bushalte om de hoek, centraal tussen Herzele en Ninove. Supermarkten in de buurt. ???? Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of rustzoekers die willen wonen én werken in een groene, inspirerende omgeving. ????. Wacht niet te lang – deze unieke woning combineert comfort, ruimte en een schitterende ligging. Grijp je kans!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Winkelstraat 15, 9550 Herzele
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Winkelstraat 15, 9550 Herzele
📍 Wonen in deze buurt — Herzele (9550) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Herzele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.227 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herzele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.324) en 2026 (€ 411.756) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 238.064) en 2026 (€ 251.978) met ongeveer 6%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 256/m²) en 2024 (€ 230/m²) met ongeveer 10%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
