Zwaluwenlaan 16, 3001 Heverlee

Zwaluwenlaan 16 - 3001 Heverlee - Goed gelegen en volledig gerenoveerde rijwoning in hartje Heverlee, dichtbij het station en het H. Hartinstituut op de Naamsesteenweg. Perfecte ligging nabij Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000ha Natuur en Bos). In de onmiddellijke omgeving van Imec, option, enz..... Te midden van vele universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Prima uitvalsbasis naar E40 en E314 en op wandel- en fietsafstand (2km) van hartje Leuven.
Deze eengezinswoning heeft een bewoonbare opp. van 120 m² met 3 slaapkamers, elektriciteitskeuring is niet conform (met offerte), een EPC van 249 kWh/m²/Jaar (C), een KI van 498€ en jaarlijks te betalen O.V. van 345€ en dit op een perceel van 175 m².
Via de inkomhal komt men binnen in de eetkamer met links de ruime zithoek en verder door de keuken met eethoek, volledig geïnstalleerd met gasvuur, dampkap, oven, afwasmachine en uitzicht op de tuin. Aansluitend apart toilet en inbouwruimte voor wasgelegenheid. Buitenterras (10 m²) met veel privacy en uitmondend op een graspleintje met achteraan een tuinhuis, perfect als bergruimte. In de hal toegang tot droge kelder (16 m²).
Op de 1ste verdieping 2 slaapkamers en ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet (volledig vernieuwd).
Op de 2de verdieping via vaste trap in de kleine kamer de master bedroom (20 m²).
Rijwoning met terras en mooi tuintje (zuidwest gericht), dichtbij winkels, ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer, allemaal op wandel- en fietsafstand. Gezellig om te wonen en goed als investering (huurwaarde 900€/maand).
Zeker een bezoek waard met jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.