Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 683 m2.

Rue du Barrage 2-B, 6660 Houffalize

Huis in Houffalize

683 m² wonen

14705 m² perceel

~~€999.000~~

Over deze woning

ERA TOPIMMO presenteert dit verbluffende landgoed van 1,47 hectare in het betoverende dorp Filly. Het pand combineert een eengezinswoning en twee appartementen die dienst doen als gîtes en zal u zonder twijfel verrassen met zijn intieme sfeer. Gerealiseerd in 2011, is het landgoed als volgt gestructureerd:
- Begane grond: een hal, wellnessruimte, speelkamer, werkplaats, badkamer, opslag, wasruimte en een dubbele garage. - Tuinniveau: nog een hal, losstaand toilet, opslagruimte, een keuken met uitzicht op de woonkamer (met TULIKIVI kachel) en eetkamer, nachthal, drie slaapkamers (waarvan één met en-suite badkamer en kleedkamer), douche en wasruimte. - Eerste verdieping, toegankelijk via een aparte ingang, bevat twee identieke appartementen met een hal, losstaand toilet, berging, keuken met toegang tot het terras via de woonkamer, nachthal, twee slaapkamers en een douche. - Zolder is te vinden op de bovenste verdieping. Het buitenterrein omvat een geasfalteerde binnenplaats aan de straatkant, een tuin gelijk met het huis en voorzien van een terras, kinderspeelplaats en verwarmd zwembad (10m x 4m), vijver en bebost terrein. Een regenwatertank (20.000 liter), 40 zonnepanelen, drievoudige thermische zonnepanelen voor warmwatervoorziening, gasverwarming, 3 ELCO muurketels, vloerverwarming/radiatoren, microzuiveringsinstallatie, enkelvoudige ventilatie, goedgekeurde elektriciteit, aluminium dubbele beglazing, natuurleistenen dak en Starlink telefoon- en internetverbinding zijn enkele van de technische hoogtepunten. Gelieve op te merken dat de vermelde prijs onderhandelbaar is en niet bindend voor de verkoper.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Barrage 2-B - 6660 Houffalize - Gelegen in het charmante dorpje Filly, biedt ERA TOPIMMO dit landgoed van 1,47 hectare aan, dat je zal charmeren met zijn intieme karakter.
Dit eigendom (eengezinswoning en 2 appartementen gebruikt als gîtes) gebouwd in 2011 is als volgt ingedeeld;
Begane grond: hal, wellnessruimte, speelkamer, werkplaats, badkamer, berging, bijkeuken en garage voor twee auto's.
Tuinniveau: hal, aparte WC, berging, ingerichte keuken uitgevend op woonkamer (TULIKIVI kachel) en eetkamer, nachthal, 3 slaapkamers, waarvan één met dressing en badkamer, doucheruimte en bijkeuken.
Op de eerste verdieping met aparte ingang, 2 identieke appartementen bestaande uit: hal, aparte WC, berging, ingerichte keuken die uitgeeft op de woonkamer en toegang geeft tot het terras, nachthal, 2 slaapkamers en een doucheruimte.
Bovenste verdieping: zolders
Buiten: geasfalteerde binnenplaats aan de straatkant, beboste tuin op gelijke hoogte met het huis met terras, speeltuin, zwembad van 10 m x 4 m met liner verwarmd via warmtepomp, vijver, bebost terrein.
Technische kenmerken: regenwatertank (20.000 liter), 40 fotovoltaïsche panelen, 3 thermische zonnepanelen voor de productie van warm water. Centrale verwarming op gas, 3 ELCO wandketels, vloerverwarming of radiatoren. Microzuiveringsinstallatie. Single-flow ventilatie. Conform met elektriciteit. Aluminium ramen met dubbele beglazing. Dak van natuurleien. Telefoon- en internetnetwerk via Starlink.
De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 3% boven het gemiddelde van € 1.425/m² in Houffalize

Vraagprijs

€ 999.000

Type

Huis

Bewoonbaar

683 m²

Grond

14705 m²

Bouwjaar

2011

Prijs/m²

€ 1.463

EPC

170 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.735

Referentie

6IIO3NGTHGN7

EPC Certificaat

2023042101869

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

La zone d'habitat à caractère rural;La zone forestière

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →