Kleine Heresteeg 71, 3530 Houthalen-Helchteren

Kleine Heresteeg 71 - 3530 Houthalen-Helchteren - Volledig gerenoveerde, instapklare Half Open Bebouwing met 3 slaapkamers en 2 badkamers, nabij het centrum van Houthalen met mogelijkheid tot aankoop van naastliggend bouwperceel (Half Open Bebouwing) Klein beschrijf voor rechthebbenden. Ligging Deze woning is gelegen in de Kleine Heresteeg 71 te Houthalen, op een perceel van 328m. Rustig gelegen en zeer vlot bereikbaar, nabij belangrijke invalswegen en oprit autosnelweg E314, het commercile centrum, scholen, openbaar vervoer Het perceel werd opgesplitst in 2 half open percelen: mogelijkheid tot aankoop naastliggende halfopen bouwperceel van 435m ( 95.000). Algemeen: Bouwjaar: 1954 de woning werd recent volledig gerenoveerd (aanvang renovatiewerken 2008) KI: 505 (Klein beschrijf voor rechthebbenden) EPC: 270 kWh - m - jaar (dak en spouwmuren werden gesoleerd). Elektrische installatie: conform AREI-regelgeving. CV: aardgas (vernieuwde condenserende gaswandketel Vaillant sinds 2012, plaatstalen radiatoren). Sanitaire en elektrische leidingen werden volledig vernieuwd. Isolatie: Spouwmuren (PUR), dak (glaswol, 16 cm), platdak (Trocal, 10 cm PUR) Ramen: PVC, dubbele beglazing Vloeren: tegelvloer, laminaat Bewoonbare oppervlakte: 150m Oppervlakte perceel: 328m Vrij bij akte, na betaling. Vraagprijs: 215.000 (vraagprijs bouwgrond: 95.000) Omschrijving: De woning dateert van het bouwjaar 1954 en werd door de huidige eigenaars volledig gerenoveerd en smaakvol heringericht met duurzame materialen. De inkomhal met vestiaire en trap naar de verdieping, geeft toegang tot de ruime L-vormige leefruimte, voorzien van een moderne tegelvloer. Aansluitend betreden we de keuken van Duitse makelij met granieten werkblad (Jasberg), voorzien van alle toestellen (oven, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasmachine). Achter de keuken bevindt zich nog een volledig betegelde badkamer met douche, lavabo, toilet en voorziening voor aansluiting wasmachine en droogkast. Vanuit de keuken, geeft de achterdeur toegang tot het overdekte terras met zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van laminaat en de badkamer met ligbad, toilet, wastafel met badkamermeubel. De badkamer is volledig betegeld. Een vaste houten trap in de nachthal geeft eveneens toegang tot de tweede verdieping. Deze ingerichte zolderruimte werd ingericht als dubbele slaapkamer. De woning beschikt eveneens over een droge, gesoleerde kelderruimte. In de tuin werd een houten carport met achterliggende bergruimte voorzien. Het perceel werd opgesplitst. Het naastliggende bouwperceel wordt eveneens te koop aangeboden (Vraagprijs: 95.000). Kortom: bent u in de regio Houthalen op zoek naar een betaalbare, volledig gerenoveerde, instapklare woning Eventueel nog interesse in de naastliggende bouwgrond Dan is deze verrassend ruime woning misschien wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. of een bezichtiging: info@immocare.be of 0478 - 911.335.