Watervallestraat 67, 8480 Ichtegem

Watervallestraat 67 - 8480 Ichtegem - Te koop:
een vrijstaande eengezinswoning met een uitgesproken bouwstijl (tentvormig zadeldak) op een perceel van 660 m², gelegen aan de Watervallestraat 67 te Bekegem (Ichtegem). Ligging
De woning ligt op ca. 550 m van het centrum van Bekegem en ca. 7 km van het op- en afrittencomplex van de E40 (afrit 6: Jabbeke/De Haan).

In de nabije omgeving bevinden zich o.a. een kruidenierswinkel (slager), dokter, kleuter- en lager onderwijs, kinderopvang, sport- EN ontspanningsmogelijkheden. De dichtstbijzijnde supermarkt met postpunt is gelegen op 2,8 km.

Indeling
De woning biedt op het gelijkvloers (ca. 130 m²) een ruime inkom, een woonkamer met zithoek, een keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en lavabo, een aparte wc, een garage en een berging. Aansluitend bevindt zich een veranda. Op de eerste verdieping (ca.

72 m²) zijn er drie slaapkamers en een nachthal. Daarnaast is er nog een zolderruimte (ca. 10 m²). Het goed beschikt tevens over extra ruime garage (werkplaats) van ca.

32 m². Troeven
Vrijstaande woning op 660 m² met gunstig georiënteerde achtertuin,
Rustige, landelijke woonomgeving,
Ruime perceelsoppervlakte,
Twee garages aanwezig,
Veranda. Renovatiepotentieel
De woning is gebouwd in 1989 en vraagt een opfrissingsbeurt. Keuken en badkamer zijn functioneel maar gedateerd.

Ideaal voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te renoveren in een groene, rustige omgeving. Praktisch
Woonoppervlakte: ca. 212 m² (gelijkvloers + verdieping + zolder)
Perceeloppervlakte: 660 m²
Bouwjaar: 1989
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen (KI): €880
Zonering: woongebied met landelijk karakter
Geen overstromingsrisico
Geen recht van voorkoop

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1989
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 660 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1