Berlaarsesteenweg 11, 2560 Kessel

Berlaarsesteenweg 11 - 2560 Kessel - Via de inkomhal met ingebouwde kast kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Met een gezellige zithoek en een ruime ‘eetkamer’ heb je alles wat nodig is om tot rust te komen of om samen te zijn. De living biedt ook toegang tot een opbergkelder met een uniek stukje ‘wijnkelder’ onder de trap. Vanuit de living loop je door naar de lichtrijke keuken, volledig ingericht met ingebouwde koelkast, vaatwasser, gasvuur, oven en microgolfoven.

Al deze toestellen werden recent vervangen (2024-2026). De keuken biedt zicht op de gezellige tuin. Aangrenzend is er een aparte wasruimte met natuurlijke lichtinval. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn voorzien, alsook de mogelijkheid om een tweede toilet te installeren.

De badkamer bevindt zich op de tussenverdieping en is voorzien van toilet, dubbele wastafel met veel kastruimte en douche. De opvallende tegeltjes maken de badkamer uniek. Boven zijn er drie slaapkamers waarvan de master bedroom (20m2) met ingemaakte dressing en veel natuurlijk licht dankzij de ramen langs voor-en achterzijde. De andere twee kamers (beide 9m2) , voorzien van ingemaakte kasten, vormen de ideale kinderkamers of kunnen ingericht worden als bureauruimte (zoals bij eentje nu het geval is).

De zolder is ideaal voor het opbergen van spullen. De oostgerichte tuin is de parel van dit pand, met terrassen en tuinberging aangelegd in 2021, veel groen en de ideale oppervlakte om met weinig onderhoud volop te kunnen genieten van zonnige dagen. De tuin is eveneens via de straatkant te bereiken via de gemeenschappelijke servitudeweg. Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen en op het gelijkvloers zijn er overal elektrische rolluiken.

Deze gezellige, instapklare woning is de ideale plek voor koppels of jonge gezinnen met kindjes op zoek naar een nieuwe thuis in het centrum van Kessel. EPC werd enkele jaren geleden vastgesteld op 392 D, maar een nieuw document is in opmaak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1905
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 284 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 180 m²
• Oppervlakte tuin: 91 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja