Drietak 81, 3640 Kinrooi

Drietak 81 - 3640 Kinrooi - HUIS TE KOOP KINROOI - Drietak 81 Bekijk de VIRTUAL TOUR voor een schitterende voorstelling van deze woning. In het landelijke dorpje Geistingen, deelgemeente van Kinrooi, is deze langgevelhoeve gelegen aan de straat Drietak met nummer 81. Geistingen is een klein dorpje waar u voldoende winkels vindt voor de dagdagelijkse boodschappen. In de stad Maaseik, op slechts enkele kilometers, zijn de grotere warenhuizen gevestigd en zijn er gezellige winkelstraten en shoppingcentrums met een divers aanbod van winkels en brasserien. Deze hoeve met oorspronkelijk bouwjaar 1903 oogt eenvoudig vanop straat gezien maar heeft een open karakter aan de achterzijde. Ze is gelegen op een perceel van 16a 46ca met de achterzijde op het zuid-zuidwesten gelegen en een vrij uitzicht op de velden. De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter zodat er nog mogelijkheden zijn voor het eventuele bijbouwen van een garage. De renovatie, uitgevoerd in 2006, is zeer grondig gebeurd met o.a een nieuw dak met gesoleerde dakplaten op de achterbouw, de muren opnieuw gevoegd, nieuwe elektriciteit (dagnachtstroom), nieuwe waterleiding en riolering, nieuwe centrale verwarming op aardgas en met een hoogrendements verwarmingsketel, nieuwe vloeren, nieuwe badkamers, nieuwe schitterende keuken met toestellen, enz. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend, getuige hiervan is het energieprestatiecertificaat met een waarde van 261 kwh -m berekend energieverbruik. De indeling: op de begane grond is een inkomhal met deels massieve parketvloer en deels tegelvloer, het apart toilet is voorzien van een handwasser en wandtegels. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met grote ramen naar de tuin en heeft een mooie degelijke laminaatvloer in eikenmotief en heeft ook de dakspanten mooi in het zicht. De open keuken heeft een blauwe hardstenen vloer (kerkvloer) en is ingericht met een witte keuken in landelijk stijl en voorzien van een massief beuken werkblad, een 6 pits gasfornuis, een heteluchtoven, een microgolfoven (magnetronoven) een vaatwasser, een dampkap en een koelkast. Tevens zijn er ruime kolomkasten met apothekerskast en is er een keukeneiland als extra werkblad. De berging is tevens de achterinkom en huisvest de HR-gaswandketel (merk ELCO) alsook de nieuwe zekeringenkast. De ouderslaapkamer heeft een massief eikenplanken vloer en een eigen badhoek met ligbad met koperen kraan en wastafel in meubeltje afgescheiden van de slaapkamer door de kleerkast. De hobbykamer heeft de meterkast met ook de ingang van telefoon en kabeldistributie. Alle ruimten zijn voorzien van tv en internetaansluiting. De 2de badkamer is met een douche met thermostaatkraan een hangwc en een tablet met wastafel in porcelein, spiegel en spotjes. De ruime slaapkamer was vroeger verdeeld in twee kamers en heeft een mooie laminaatvloer. Het bureau is ruim en heeft naastliggend nog de saunaruimte met een infraroodsauna (2 pers) en de trap naar de verdieping. Op de verdieping is een knusse zithoek en een slaaphoek, ideaal als tienerkamer, en een ruime gesoleerde zolder. De mooie aangelegde tuin biedt veel privacy en is zuid-zuidwest georinteerd met vrij uitzicht over de velden. Links in de tuin is er een ruim tuinhuis met hierachter een overdekt terras aan de vijver. Het tuinhuis is voorzien van een pomp aangesloten op de regenwaterput voor de buitenkraan maar kan tevens dienst doen voor toiletten. Rechts van de woning is er een dubbele parkeerplaats. Verder is er nog een moestijn met serre. Deze woning heeft een kadastraal inkomen van 743,- euro zodat ze in aanmerking komt voor klein beschrijf indien u aan de voorwaarden voldoet. ZATERDAG 5 JUNI OPEN HUIS VAN 11U TOT 12U. Stedenbouwkundige inlichtingenfiche aangevraagd, gemeente heeft nog niet geantwoord Aangevraagd op: