Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 217 m2.

Terug naar resultaten

Chaussée de Jette 111, 1081 Koekelberg

Huis in Koekelberg

217 m² wonen

83 m² perceel

3 slaapkamers

3 badkamers

~~€499.000~~

Over deze woning

In de nabijheid van het Reine Elisabeth park in Koekelberg wordt een uitstekend gesitueerd gemengd gebouw te koop aangeboden, gelegen in een éénrichtingsstraat en dichtbij meerdere scholen. De locatie is ideaal vanwege de nabijheid van lokale winkels en talrijke transportmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond en twee wooneenheden, met in totaal 217 m² bruikbare oppervlakte klaar om zijn volledige potentieel te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van 53 m² met een aparte ingang, momenteel in gebruik en ingericht als woning, momenteel verhuurd voor 700 euro per maand. Op de eerste verdieping is er een appartement van 53 m² met een slaapkamer, woonkamer met balkon, keuken en badkamer. Het PEB-label is F. Momenteel wordt dit verhuurd voor 680 euro per maand. Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige duplex van 86 m² met woonkamer, eetkamer met balkon, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, kantoor en een badkamer. Het PEB-label is G. Momenteel worden de begane grond en de eerste verdieping verhuurd. Door de situatie op de begane grond te regulariseren, is het mogelijk om een potentieel maandelijks huurrendement van ongeveer 2.400 euro te behalen door de drie eenheden te combineren. Het gebouw is ook uitgerust met 15 zonnepanelen, geïnstalleerd door Brusol, die in staat zijn om 3,70 kWc te produceren (zie voorwaarden in administratief dossier). Grijp deze kans om eigenaar te worden van dit pand vol potentieel. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en profiteer van onze expertise om uw vastgoedproject succesvol te realiseren.

Omschrijving van de makelaar

Chaussée de Jette 111 - 1081 Koekelberg - KOEKELBERG, à proximité du parc Reine Elisabeth, dans une rue à sens unique et à proximité de plusieurs écoles.
Idéalement situé, proche de commerces de proximité et desservi par de nombreux transports, vous ne pouvez pas rêver meilleure localisation.
Nous vous présentons un immeuble mixte avec un rez-de-chaussée commercial et deux unités.
Il comptabilise 217m² utilisables qui attendent d'atteindre leur plein potentiel.
Au RDC, un commerce de 53m² avec son entrée distincte mais actuellement utilisé et agencé comme un logement. Loué actuellement 700€.
Au 1er étage, un appartement de 53m² avec une chambre, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains. Le label PEB est F. Loué actuellement 680€.
Au 2ème étage, un magnifique duplex de 86m² avec salon, salle à manger avec balcon, cuisine hyper équipée, 2 chambres, bureau et une salle de bains. Le label PEB est G.
Actuellement, le RDC et le 1er étage sont loués. En régularisant la situation du rez-de-chaussée, il est possible d'obtenir un rendement locatif mensuel potentiel de /-2.400€ en combinant les trois unités.
L'immeuble dispose également de 15 panneaux photovoltaïques, installé par Brusol et qui sont capables de produire 3,70 kWc (voir conditions dans le dossier administratif).
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de cet immeuble plein de potentiel.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et bénéficiez de notre expertise pour réaliser votre projet immobilier avec succès.