Chaussée de Jette 270, 1081 Koekelberg

Chaussée de Jette 270 - 1081 Koekelberg - Situé dans un quartier recherché, cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour investisseurs :
3 appartements déjà loués assurant un revenu immédiat, et un rez-de-chaussée commercial libre avec un fort potentiel locatif ou résidenciel.
L’ensemble du bien est en ordre urbanistique, à l’exception d’un léger point à régulariser concernant la descente des eaux (simple mise en conformité, sans gros travaux)

Rez-de-chaussée commercial

Surface totale : ±140 m²

Espace vide, idéal pour commerce, bureaux ou profession libérale.
Possibilité de transformer en logement car zone mixte.(demande auprès de la commune)

Potentiel locatif estimé : ±2.000 €/mois

1er Appartement – ±81 m²

2 chambres
Séjour lumineux
Cuisine équipée
Salle de bain

Loyer actuel : 880 €/mois

2e Appartement – ±81 m²

2 chambres
Séjour spacieux
Cuisine équipée
Salle de bain

Loyer actuel : 1.150 €/mois

3e Appartement – ±40 m²

1 chambre
Séjour avec cuisine ouverte
Salle de bain

Loyer actuel : 800 €/mois

Revenus locatifs

Revenus actuels (appartements) : 880 € 1.150 € 800 € = 2.830 €/mois

Revenu potentiel total (avec le rez-de-chaussée loué) : 4.830 €/mois

Soit plus de 57.000 €/an de rendement locatif brut possible

Atouts

Trois appartements déjà loués – rentabilité immédiate

Rez-de-chaussée commercial libre, prêt à être exploité ou loué (2.000 €/mois estimés)

Bonne situation, proche de tout.
Métro simonis à 400m.

Infos et visites : 0489/87.71.94
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