Avenue de l'Hôpital Français 47, 1081 Koekelberg

Avenue de l'Hôpital Français 47 - 1081 Koekelberg - Maison unifamiliale avec 3 baux locatif reconnus – Grand jardin – Fort potentiel locatif – Koekelberg
Située dans une rue stratégique de Koekelberg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison unifamiliale offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement locatif.
La commune de Koekelberg accepte l’exploitation de trois logements distincts, actuellement aménagés comme suit :
Rez-de-chaussée sous-plex aménagé : logement indépendant
1er étage : salon et chambre en enfilade, cuisine séparée, salle de douche et WC séparé – actuellement loué
2e étage : chambre séparée, grand salon, cuisine, salle de bain et WC séparé – actuellement loué
Les trois niveaux sont parfaitement habitables et conçus pour une occupation indépendante, permettant une optimisation de la rentabilité locative.
À l’arrière, vous profiterez d’un très grand jardin d’environ 190 m², un atout rare et recherché dans le secteur.
Équipements et caractéristiques techniques
Compteurs électricité, gaz et eau séparés
Chauffage au gaz
Châssis en double et simple vitrage
Électricité conforme
Toiture à refaire
État général : habitable mais à rénover, notamment pour améliorer la performance énergétique
Potentiel
Grâce à ses grands volumes, sa structure saine et sa modularité, cette maison présente un très fort potentiel après rénovation.
Revenu locatif potentiel estimé : ± 2.500 €/mois.
Conclusion
Une opportunité rare à Koekelberg, idéale pour investisseurs, combinant logements multiples reconnus, grand jardin, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation après travaux.
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