Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 130 m2.

Terug naar resultaten

Meerlaarstraat 179, 2430 Laakdal

Huis in Laakdal

130 m² wonen

688 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€248.000~~

Over deze woning

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het hart van Laakdal, is een renovatieproject met veel potentieel. Het pand ligt op een perceel van 6a 88ca en beschikt over drie ruime slaapkamers. De ligging is ideaal, met lokale handelaars en winkels op fietsafstand, terwijl je toch omgeven bent door groen. Bovendien is de E313 snelweg binnen vijf minuten bereikbaar. Via de voordeur kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer met gashaard. Hier bevindt zich ook de volledig houten keuken, uitgerust met een gasvuur, dampkap en gootsteen. Extra opslagruimte vind je in de droge kelder. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en bad. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereik je de nog te verbouwen zolder, die extra mogelijkheden biedt. Buiten is er een betegeld terras, deels overdekt, ideaal voor zomerse dagen. Er is ook een opberggarage voor tuinspullen en een afgesloten koertje, perfect voor gezinnen met kleine kinderen of huisdieren. Naast de garage bevindt zich een aangename tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning en een carport voor je auto. De woning wordt verwarmd met stookolie en heeft dubbele beglazing en PVC-profielen. Het pand heeft een EPC-label E en valt dus onder de renovatieverplichting. Interesse in deze gezinswoning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar op kantoor. Het pand bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score C / G-score C). De woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, tenzij het binnen vijf jaar na aankoop gesloopt wordt. Meer informatie is te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Omschrijving van de makelaar

Meerlaarstraat 179 - 2430 Laakdal - Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 6a 88ca.

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in het hartje van Laakdal. De ligging biedt wel wat voordelen. Zo zijn lokale handelaars en winkels op fietsafstand en zit je toch tussen het groen. Ook het op- en afrittencomplex van de E313 is op 5minuutjes rijden.

We betreden de woning via de voordeur waarna we in de inkomhal komen. Vanuit daaruit gaan we naar de ruime en lichtrijke woonkamer met gashaard. Van daaruit gaan we naar de volledig houten keuken. Deze is voorzien van gasvuur, dampkap en gootsteen. Voor extra opbergruimte kan je terecht in de droge kelder.

Boven vinden we 3 ruime slaapkamers (6,5m² , 14.82m² en 15,96m²). Aan alle ramen zijn rolluiken voorzien. Ook de badkamer vinden we op dit verdiep. Deze bestaat uit toilet, lavabo en bad. Via een vaste trap kunnen we naar de nog onafgewerkte zolder. Dit biedt nog heel wat potentieel.

Wanneer we naar buiten gaan komen we op het getegelde terras terecht. Deze is voor een stuk voorzien van een afdak wat het heel aangenaam maakt om hier in de zomer te vertoeven. Hier vinden we ook een opberggarage wat handig is om de tuinspullen op te bergen. Dit koertje is voorzien van 2 poortjes. Ideaal voor als je kleine kindjes of dieren hebt.

Achter en naast de garage is nog een aangenaam stuk tuin. Er is parking voldoende aan de woning en ook nog een carport waar je, je auto onder kan plaatsen.

De woning wordt verwarmd op stookolie. De ramen beschikken over dubbel glas en PVC profielen. Het EPC bedraagt label E, hier geldt dus de renovatieverplichting.

Hebben jullie interesse in deze leuke gezinswoning Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.

Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score C / G-score C).

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 248.000

Type

Huis

Bewoonbaar

130 m²

Grond

688 m²

Bouwjaar

1957

Prijs/m²

€ 1.908

EPC

470 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 61.100 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 6.110/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 565

Referentie

EFSS3AMR9M22

Makelaar Code

1186

EPC Certificaat

20240205-0003131844-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet van toepassing

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →