Rue des Vignes 51, 1020 Laeken

Rue des Vignes 51 - 1020 Laeken - BRUXELLES : MAISON AVEC ATELIER ARRIERE :
Maison ART DECO 4 chambres à deux pas de l'école européenne et du domaine royal sur 2 étages avec vue sur le parc du palais dans un environnement verdoyant. Un des avantages de la rue des Vignes est le calme des alentours. Il y a beaucoup de parcs et d'espaces pour se balader dans les alentours.

Maison totalement rénovée en 2006 avec jardin de 182 m² et garage une voiture.

Superficie habitable 270 m², composée d'une cave de 30 m² utilisée comme buanderie et dressing, local chaudière au gaz avec boiler séparé au gaz ou électrique pour eau chaude. le sol de la cave est en carrelage, au RDC, hall, vestiaire et une chambre à coucher avec salle de bain et WC, au 1er étage, cuisine américaine super équipée avec sol en béton ciré, un salon et une salle à manger avec parquet, une douche à l'italienne avec WC, au 2ème étage 3 chambres avec parquets et plancher au sol, un WC séparé. La cage d'escalier est en bois et parquet cérusé, les châssis et portes sont en bois et aluminium, double vitrage partout.

Un Permis d'urbanisme a été octroyé pour rajout d'un étage d'une superficie de 35 m² une terrasse de 18 m², à renouveler

L'atelier arrière dispose d'une superficie de 269 m².

Largeur façade 13,5 m x 20 m².
Installation de chauffage au gaz, eau chaude et froide, douche, wc. Actuellement salle de sport. Toiture vitrée sur deux rangées en double vitrage. Entrée séparée par le jardin totalement indépendant. Idéal pour bureau d'architecte, comptable, profession libérale, etc… Un permis d'urbanisme avait été octroyé pour réaliser un loft, le permis est à renouveler. Possibilité de construire sur ce terrain au moins deux étages. Plusieurs possibilités à vérifier avec l'urbanisme.

Les compteurs sont séparés de l’atelier. Electricité conforme.

Actuellement, la maison et l'atelier sont louées de manière indépendantes. Le loyer de la maison est de 1.650,00 € et le loyer de l'atelier est de 2.274,81€

Visite Virtuelle : https://nodalview.com/s/1NzpJwW8P3F8nupZ-vgxUs