Biesenhof 6, 3621 Lanaken

Biesenhof 6 - 3621 Lanaken - In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen vrijstaande woning op een volledig omheind hoekperceel. De woning werd gebouwd in 2007 en werd sindsdien prima onderhouden. In 2019 onderging de gelijkvloerse verdieping een grondige update: er werd vloerverwarming geplaatst, nieuwe tegelvloer in parketmotief, het gastentoilet werd vernieuwd en van indirecte verlichting voorzien.
De woonkamer met open keuken, samen in L-vorm, bieden toegang tot terras en tuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dressing.
Het perceel is gerieflijk aangelegd: op eigen perceel is parking voor 3 tot 4 wagens. De kavel is volledig omheind, met op 3 plaatsen een looppoort. Aan de zuid-west zijde is een fraai overdekt terras aansluitend aan het gazon. De verdere tuinstroken zijn stijlvol doch onderhoudsarm aangelegd.
Een regenwaterput van 5.000L is op de 2 toiletten aangesloten. Alle bekabeling voor alarm ligt in de woning.
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkom: (2,40m x 3,10m = 7,44m²) – hoge, lichte en verwelkomende inkomhal met houten trap naar de verdieping en glazen deur naar de leefruimte – het gastentoilet werd in 2019 volledig nieuw ingericht: hangtoilet, nieuwe vloerbetegeling – wand met indirecte zijverlichting – handenwasbakje met onderkast.
- Woonkamer: (4,56m x 7,76m = 35,39m²) – ramen op 3 gevels – dubbele deur naar terras en tuin – de woonkamer vormt één geheel met de keuken in L-vorm – de volledige ruimte werd in 2019 voorzien van nieuwe keramische parket vloertegels waaronder vloerverwarming – de cv-installatie werkt op aardgas – een aantal radiatoren zijn nog aanwezig, om lichtjes te kunnen verwarmen in het voor- of najaar.
- Keuken: (3,50m x 4,07m = 13m²) – open keuken in L-vorm bij de woonkamer – ingericht met hoogglans witte onder- en bovenkasten – houten werkblad – 4-pits gasfornuis – vaatwasmachine – koelkast – oven – de binnendeuren gelijkvloers zijn extra hoog: 2,11m vrije hoogte.
- Wasplaats: (2,20m x 2,53m = 5,57m²) – nieuwe keramische parket vloertegels – aansluitingen voor wasmachine – bergkast waarin de gaswandketel ook is weggewerkt – buitendeur – de wasplaats/berging ligt centraal tussen de garage en keuken.
- Garage: (3,06m x 5,11m = 15,64m²) – inpandige garage met sectionaalpoort.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Slaapkamer 1: (3,06m x 3,62m = 10,08m²) – laminaat vloer – masterbedroom met aanpalende dressing-ruimte van 2,25m x 2,58m.
- Slaapkamer 2: (4,61m x 3,00m = 13,83m²) – laminaat vloer – kamer op de achtergevel – elk van de kinderkamers biedt ruimte aan een 2-persoonsbed indien gewenst.
- Slaapkamer 3: (4,61m x 3,00m = 13,83m²) – laminaat vloer – elk van de slaapkamers heeft ingebouwde plafondspots.
- Badkamer: (3,32m x 2,49m = 8,27m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad van 1,90 (extra lang model) met thermostatische kraan – douche met glazen wand, handdouche, regendouchekop, thermostatische kraan – badkamermeubel met dubbele spoelbak, onderkast, kolomkast, spiegel met led-licht – volledige muurbetegling – buitenvenster.
ZOLDER (nokhoogte: ca. 1,80m)
- Bergzolder over de volledige breedte van de woning, bereikbaar via uittrektrap vanop de nachthal – vloer in OSB-platen – de tussenvloer tussen de slaapverdieping en de zolder is geïsoleerd.
KELDER
- Geen.
TUIN – TERRAS
- Terras en tuin geniet de zuid- en westzon: de ideale oriëntatie om tot in de late uren van uw tuin te genieten - een fraai beklinkerd terras paalt aan de woonkamer, overdekt d.m.v. een aluminium overkapping met polycarbonaat dak – richting straatzijde is een verhoogd perk met beplanting – in gazon is een tijdgeschakelde beregening aangelegd: het hele jaar een groen gazon – houten tuinhuis – achter de woning is een perk met siergrassen en een minimum aan onderhoud – het volledige perceel is omheind en privaat dicht gemaakt.
- Bestrating: beklinkerde parkeerruimte voor 3 tot 4 wagens.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.