Hoefijzerstraat 40, 9050 Ledeberg

Hoefijzerstraat 40 - 9050 Ledeberg - *** VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK *** Deze TE RENOVEREN rijwoning (5m gevelbreedte) is ingeplant vlakbij het pittoreske dorpsplein van Ledeberg (tal van winkels en handelszaken in de onmiddellijke omgeving) én beschikt over een uitstekende verbinding naar de R4/E17/E40, alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Het gelijkvloers (130m²) omvat: aparte inkomhal (6m² - incl. tellerkast), badkamer (4m² - inloopdouche met ventilatiesysteem), open keuken (26m²) grenzend aan de sfeervolle leefruimte (32m²), praktische wasplaats (6m² - incl. gastentoilet), overdekt terras (6m²) en een pittoreske stadstuin (50m² - west georiënteerd)! Op het 1ste verdiep (36m²) bevindt zich de trap met overloop (6m²) en 2 aangename slaapkamers van 18m² & 12m² (mogelijkheid tot creëren badkamer)! Het 2de verdiep (30m²) omvat de geïsoleerde zolder dewelke eenvoudig omgevormd kan worden tot master bedroom! TROEVEN: enorm potentieel, logische indeling, aardgas aanwezig (gaskachels)! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 367 kWh/m²! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders, dewelke houden van een (verbouw) uitdaging & zin hebben in een tof renovatieproject! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333!