Edward Blaes Straat 34, 9050 Ledeberg

Edward Blaes Straat 34 - 9050 Ledeberg - Deze woning is gelegen op een toplocatie in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en bad en een wasplaats. De keuken en living geven uit op de tuin.
Via de mooie afgewerkte stevige trap komen we op de 1ste verdieping terecht. Deze biedt plaats aan 2 slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug. 1 van deze slaapkamers dient nog afgewerkt te worden, maar kan een prachtige kamer met mezzanine worden.

Extra info:
- Elektriciteit conform
- Een zonnige tuin
- Een groot deel van de ramen zijn al vernieuwd.

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.

Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER).Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. *binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden.