Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 130 m2.

Veldwijkstraat 35, 9050 Ledeberg

Huis in Ledeberg

130 m² wonen

86 m² perceel

~~€220.000~~

Over deze woning

Als u op zoek bent naar een 4 (+1) slaapkamerwoning op een uitstekende locatie, dan is dit de ideale woning voor u! De woning heeft een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een inkomhal van 4m², een multifunctionele ruimte van 8m², een gezellige woonkamer van 15m², een ruime keuken van 19m², een badkamer van 9m² en een deels overdekte binnenplaats van 15m². De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 11m² en 15m². De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee slaapkamers van 13m² en 14m². De woning is recentelijk opgeknapt met onder andere een nieuwe CV-ketel op aardgas (2022), dubbele beglazing met PVC-kozijnen en een vernieuwd plat dak met nieuwe EPDM en isolatie. Momenteel is de woning verhuurd voor €1000 per maand. De huidige huurder zou graag in de woning blijven en deze verder optimaliseren. Indien u de woning voor eigen gebruik wilt aanschaffen, dient u rekening te houden met een opzegtermijn na de akte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt 399 kWh/m², wat betekent dat er geen renovatieverplichting is. Bovendien is de woning volledig asbestveilig, zoals blijkt uit het asbestattest. Let op: de elektrische installatie is niet conform. Deze woning wordt aangeboden met een startprijs. Elk bod boven deze prijs zal door de eigenaren in overweging worden genomen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie!

Omschrijving van de makelaar

Veldwijkstraat 35 - 9050 Ledeberg - Bent u op zoek naar een te renoveren woning met 4 (1) slaapkamers op een goede locatie Lees hier dan zeker verder!

INDELING:
- GLV: inkomhal (4m²), polyvalente ruimte (8m²), woonkamer (15m²), keuken (19m²), badkamer (9m²), deels overdekte koer (15m²)
- 1steV: slaapkamer 1 (11m²), slaapkamer 2 (15m²)
- 2deV: slaapkamer 3 (13m²), slaapkamer 4 (14m²)

Enkele zaken die recent werden aangepast: CV-ketel op aardgas (2022), dubbele beglazing met PVC schrijnwerk, plat dak: nieuwe EPDM en isolatie...

Deze woning is op heden verhuurd voor €1000/maand en de huurder die het pand net betrokken heeft zou er graag blijven en de woning verder optimaliseren. Indien u interesse heeft voor eigen gebruik, dan moet u rekening houden met een opzegtermijn na akte.

EPC: 399 kWh/m² (geen renovatieverplichting van toepassing)
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)
EK: niet conform

Deze woning wordt verkocht via een startprijs/vanafprijs.
Elk bod hoger dan deze prijs zal door de eigenaars in overweging genomen worden.

Zou deze te renoveren woning iets voor u kunnen zijn Neem dan snel contact op voor een bezoek of meer info!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 220.000

Type

Huis

Bewoonbaar

130 m²

Grond

86 m²

Prijs/m²

€ 1.692

EPC

399 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 555

Referentie

KQJIJ96ENVBE

EPC Certificaat

20240131-0003122285-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →