Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 148 m2.

Arthur Latourstraat 9, 9050 Ledeberg

Huis in Ledeberg

148 m² wonen

79 m² perceel

~~€429.000~~

Over deze woning

Deze instapklare woning, gelegen in een sfeervolle en rustige straat van Ledeberg, is de perfecte plek om te settelen. In de nabijheid van lokale winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Gent, geniet u van een ideale locatie. Bovendien zorgen de nabijgelegen E40 en E17 voor een gemakkelijke verbinding. De woning zelf heeft veel te bieden. Op de begane grond vindt u een ruime garage die ideaal is voor het opbergen van fietsen of als wasruimte. Het eerste verdieping biedt een open leefruimte met eetplaats en een gerenoveerde keuken die toegang geeft tot een gezellig terras. Daarnaast is er een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer met dressing en een aangrenzende tweede badkamer met toilet, wastafel en ligbad. De derde verdieping biedt nog een ruime slaapkamer/studio met kitchenette en badkamer met toilet, die eventueel kan worden opgedeeld in twee kamers. Bijkomende voordelen zijn de zonnepanelen (2023), EK conform, nieuwe CV ketel (2024), geen asbest en geen renovatieplicht (EPC label C). Deze woning is instapklaar en wacht op uw bezoek.

Omschrijving van de makelaar

Arthur Latourstraat 9 - 9050 Ledeberg - Deze instapklare woning is gelegen in een charmante rustige eenrichtingsstraat nabij het centrum van Ledeberg. Vlakbij lokale handelaars, het openbaar vervoer met zowel tram- als bushaltes en op fietsafstand van centrum Gent. Ook de snelle bereikbaarheid van op- en afritten van de E40 en E17 zorgen voor een vlotte verbinding.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een zeer praktische en ruime garage die voldoende plaats biedt voor fietsen, berging/wasplaats, …

Op het eerste verdiep bevindt zich de open leefruimte met eetplaats en aanliggend de gerenoveerde keuken. Via de keuken is er toegang tot het gezellig terras. Verder heeft u een badkamer met wastafel en inloopdouche.

Het tweede verdiep geeft plaats aan de eerste slaapkamer met dressing en aansluitend een tweede badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

Verder op het derde verdiep is nog een ruime slaapkamer/studio voorzien van een kitchenette en een badkamer met toilet. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel op te delen in 2 kamers.

Bijzonderheden: zonnepanelen (2023) – EK conform – nieuwe CV ketel (2024)- instapklaar – geen asbest – geen renovatieplicht (EPC label C).

Aarzel niet om contact op te nemen met Theo voor een afspraak: theo@convas.be / 0493 30 43 82.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 429.000

Type

Huis

Bewoonbaar

148 m²

Grond

79 m²

Prijs/m²

€ 2.899

EPC

264 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 603

Referentie

WXJ6-8UJYX4A

Makelaar Code

3719365

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →