Verenigingsstraat 7, 1502 Lembeek

Verenigingsstraat 7 - 1502 Lembeek - Gerenoveerde instapklare mooie 3-gevelwoning in uitstekende staat met charmante zuid-gerichte tuin in zeer rustige buurt. KLEIN BESCHRIJF. Indeling woning: Kelderverdiep: droge kelders. Kwalitatieve combi gaswandketel Buderus (2007). Gelijkvloers met massieve eiken binnendeuren: inkomhal (tegels) met aparte WC (tegels), ingerichte keuken (2,55m x 3,90m tegels), living &, eetplaats (3,40m x 7,20m parket). Buiten zijn er 2 terrassen (tegels klinkers), een afdak, een aparte berging in baksteen met elektriciteitsvoorzieningen, een houten tuinhuis met elektriciteitsvoorzieningen en een mooie zuid-gerichte goed onderhouden tuin bestaande uit planten en gazon en omgeven door een mooie onderhouden haag, goede privacy. Afsluitbaar buitenkraantje. Tuinpoortje. Eerste verdieping: nachthal (parket). Slaapkamer 1: 3,00 x 3,70 (parket). Slaapkamer 2: 3,00 x 3,20 (parket) met kwalitatieve ingebouwde kasten. Kamer 3: 2,50 x 2,70 (parket) die kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Mooie badkamer met ligbad en douche (2 in 1), WC en badkamermeubel (tegels). Tweede verdieping: droge, winddichte zolder (6,00 x 8,00) te bereiken via uitschuifbare trap, dak gedeelte volledig en zeer goed gesoleerd met PIR platen (2011), ruime bergingsmogelijkheden. Zeer solide dakgebinte. Grondige renovatie in 2007: volledig nieuwe badkamer. Elektriciteit vernieuwd en gekeurd. Volledig nieuwe centrale verwarming op aardgas, volledige vernieuwing van alle sanitaire leidingen en afvoerleidingen. Nieuwe enkelvoudige elektriciteitsmeter en nieuwe aardgasmeter. De volledige buitenmuur van de woning werd in 2010 gesoleerd door injectie van 7 cm PUR schuim in de spouw. Houten ramen met dubbele beglazing in goede staat en overal rolluiken. Horren. Rookmelders. Recente waterontharder van het Belgische kwaliteitsmerk Durlem (eind 2012). Afvoer aangesloten op een sceptische put die slechts 1 keer per jaar geledigd dient te worden. Elektrisch bediende zonnewering in de tuin tuinhalogeen. Recente Telenet installatie Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur of in de onmiddellijke omgeving, en mogelijkheid om auto staanplaats(en) in te richten door stukje tuin op te offeren. Vlotte bereikbaarheid Lembeek centrum, Halle en autosnelweg E429 - E19. KANTOREN AUB.