Rue Naniot 309, 4000 Liège

Rue Naniot 309 - 4000 Liège - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette chaleureuse maison rénovée de 110m² habitables située à Liège à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42), du centre ville, de la Citadelle et de toutes les facilités.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 16m² et salle à manger de 15m² donnant sur une cuisine ouverte.
Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres de respectivement 16 et 15,5m², salle de douche et WC individuel.
Au sous-sol : 2 spacieuses caves aménageables de 40m² avec coin buanderie et WC donnant accès à la terrasse.
Extérieurs : terrasse et jardin orientés Nord-Ouest à l'arrière du bâtiment et terrasse à l'avant.
Travaux réalisés depuis 2014 : Toiture avec isolation, châssis double vitrage PVC, crépi avec isolation sur la façade arrière, terrasses avant et arrière, chaudière gaz (avec tuyaux de chauffage, d'eau et sanitaires), salle de douche WC, cuisine, remise aux normes de l'électricité, compteur électrique bi-horaire, nouveaux tuyaux vers les égouts...
RC : 700€ - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement réduits pour partie. Idéal pour un premier achat.
Ne tardez pas à venir visiter cette charmante maison dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos meubles.
PEB C 226 kWh /m².an n°20240503015"40. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5989240