Boulevard de la Sauvenière 143 - 145, 4000 Liège

Boulevard de la Sauvenière 143 - 145 - 4000 Liège - Situé sur le Boulevard de la Sauvenière, axe majeur de l’hypercentre liégeois, cet immeuble emblématique, développe d’importants volumes et offre un fort potentiel de revalorisation.

Le bien se compose d’un rez commercial et d’une maison de commerce, actuellement réunis, avec possibilité de division.
Il comprend un vaste rez-de-chaussée commercial de ± 434 m² composé de deux salles de consommation, deux bars, une arrière-salle, sanitaires, anciennes chambres froides et espaces techniques. Les étages se composent d’une mezzanine de ± 47 m², de deux niveaux de ± 47 m² et ± 74 m² ainsi que d’un grenier aménageable de ± 74 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous-sol complet de ± 338 m² de caves. Parcelle de 467 m² avec façade de ± 15 m assurant une excellente visibilité.

Rapport incendie favorable (2022), installation électrique conforme jusqu’en 2027, chauffage central gaz existant (à remettre en service), châssis bois (partiellement double vitrage), raccordement aux égouts. Travaux de modernisation à prévoir.

Environnement commercial dynamique, à proximité immédiate des parkings, commerces et transports, le long du tracé du tram.
Idéal pour commerçant, profession libérale, investisseur ou professionnel du bâtiment souhaitant développer un projet de transformation ou de reconstruction (sous réserve d’autorisations), avec possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6%.

RC net : 4.445 € + 6.300 €
Prix demandé : 799.000 €
- - - - Plus d’informations/visites : (Angelo Ponente) ou (Laura Ponente)