Rue Boileau 17, 4031 Liège

Rue Boileau 17 - 4031 Liège - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison récemment rénovée 2 chambres de 85m² habitables, avec cour et remise située à Angleur, dans une rue à sens unique, proche de la gare de Kinkempois et des accès au centre-ville et au Sart Tilman.
La maison se compose comme suit au Rdch : hall d'entrée, séjour de 25 m², cuisine équipée avec coin petit déjeuner (accès vers cour) et WC.
Au 1er étage : 2 chambres de respectivement 11,5 et 18m² et salle de douche (douche - évier - WC).
Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 16,5m².
Équipements : Châssis double vitrage PVC (rez arrière) et simple vitrage alu (façade avant), nouvelle chaudière gaz à condensation, boiler électrique, thermostat, électricité CONFORME, raccordement aux égouts.
Extérieurs : cour de 40m² et remise.
La maison est idéalement située à Angleur, à 5' du CHU, 3' des Hautes écoles (Maria Goretti), du centre-ville et de la gare des Guillemins.
Idéal pour premier achat ou investissement.
Revenu cadastral modeste (possibilité des droits d'enregistrement réduits pour partie).
PEB F 440kWh/m².an n° 20240618016895. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4031-liege/6058596