Roeselarebaan 32, 8810 Lichtervelde

Roeselarebaan 32 - 8810 Lichtervelde - Dit charmant, verder af te werken, huis te koop in Lichtervelde staat op een perceel van 585 m².
Het is strategisch gelegen met een vlotte verbinding naar Roeselare, Torhout en Brugge en wacht op uw finishing touch. De aanzet tot een zeer kwalitatieve renovatie is reeds gegeven en dit huis biedt dan ook de perfecte basis om het naar eigen smaak en behoeften verder af te werken.
De aanbouw (ca. 35 m²) achteraan zorgt voor talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een ateliertje, een leuke werkplek of een veelzijdig kantoor, deze ruimte kan naar eigen wens worden ingevuld. Bovendien is er drijfkracht en aan en afvoer water aanwezig.
De woning beschikt over een aangename tuin met naastliggende beek en biedt een prachtig uitzicht over de velden. U geniet er de ganse dag van de zon.

Indeling van het huis te koop:

gelijkvloers: inkom/traphal - keuken - woonkamer - technische ruimte - apart toilet - atelier
verdieping: slaapkamer - badkamer - apart toilet - wasberging
zolderverdieping: 2 slaapkamers of slaapkamer en dressing

Bijzonderheden:

*Uitrusting: volledig gestript en oa. reeds voorzien van
- nieuw ramen met triple glas
- gietvloer op het gelijkvloers
- geothermische warmtepomp => verwarmen en passief koelen + warm water
- vloerverwarming op alle verdiepingen
- ventilatiesysteem D
- buitengevelisolatie naar de isolatienormen van 2050
- ramen zuid en west kant voorzien van screens
- regenwaterput van 15000L met aftakpunten binnen en buiten
- boorput
- hellend en plat dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met cellulosevlokken.
- aanbouw volledig nieuwbouw
- nieuwe en geïsoleerde vloerplaten
- fundering beschermd met nieuw geplaatste keerwanden + nieuwe buitengevel rust op nieuwe funderingen.
- badkamer
....
*Keuringen: alle nutsvoorzieningen zijn nieuw en gekeurd: gescheiden riolering en blanco elektrische keuring en asbestvrij

Ben jij klaar om deze woning verder te transformeren tot jouw droomhuis? Neem contact op met Stijn Soenen via stijn.soenen@dewaele.com of bel naar +32 477 692 694 voor meer informatie of een bezichtiging .