Burgemeester Callewaertlaan 62, 8810 Lichtervelde

Burgemeester Callewaertlaan 62 - 8810 Lichtervelde - Smaakvol gerenoveerde woning met tuin, garage en uitweg.
Ontdek deze smaakvol gerenoveerde woning in het centrum van Lichtervelde, op wandelafstand van de markt, buurtwinkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en op enkele minuten van de autosnelweg. Deze woning werd reeds grotendeels vernieuwd en beschikt onder andere over een nieuw dak, nieuwe ramen en deuren, een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe centrale verwarming. Dit alles resulteert in een uitstekende EPC-score van 157 (energielabel B).
Indeling: inkomhal, ruime living met pelletkachel, nieuwe open keuken met eiland (voorzien van alle toestellen: vaatwas, oven, microgolfoven, koelkast met diepvries, kookplaat en dampkap), gezellige koffiehoek bij de keuken, ruime berging/wasplaats, apart toilet, polyvalente ruimte met achterdeur (nog verder in te richten als bureel, bijkeuken, grote berging, extra wasplaats, …).
Op de verdieping ontdekken we 2 slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten), de volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche en een ruimte voor een apart toilet.
Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar nog een grote master-bedroom kan gecreëerd worden. Het dak werd vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 2 nieuwe dakramen.
Het aangename terras met aansluitend de tuin maken het plaatje compleet. Een extra troef van deze woning is de ruime garage (27 m²) met uitweg achteraan het perceel. De garage is te bereiken via een doorgang in de Zandstraat, waar er voor de poort nog ruimte is om een extra wagen te plaatsen.
Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek deze instapklare woning!
Extra info
Grondoppervlakte: 300 m²
Bewoonbare oppervlakte: /-154 m² (inclusief zolderruimte, exclusief garage)
Beschikbaar: bij akte
Kadastraal inkomen: 520 euro
Energie
EPC: 157 kWh/m²
Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240410-0003208516-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met condensatieketel
Nieuwe PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, nieuwe voordeur. Voorzien van rolluiken.
Geïsoleerde daken.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,5 m²)
living (31,3 m²
voorzien van een pelletkachel)
open keuken met eiland en koffiehoek (15,1 m²
toestellen: vaatwas, koelkast met diepvries, microgolfoven, oven, kookplaat en dampkap)
berging/wasplaats (8,9 m²
verder af te werken)
polyvalente ruimte met achterdeur (16,7 m²
nog verder in te richten als bureel, bijkeuken, grote berging, extra wasplaats, …)
apart toilet (1,5 m²).
Eerste verdieping: hal (6,8 m²)
slaapkamer 1 (12,6 m²
met ingemaakte kasten)
slaapkamer 2 (12 m²)
badkamer (6,6 m²
inloopdouche, lavabo op meubel)
ruimte voor apart toilet (1,4 m²
nog verder af te werken).
Tweede verdieping: zolderruimte (34 m²
in te richten als master bedroom, reeds voorzien van centrale verwarming/elektriciteit/nieuwe dakramen).
Extra: tuin met terras
buitenberging (8 m²)
garage (27 m²
met uitweg achteraan het perceel).
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Distributie
Internet
Gas
Regenwaterput
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen