Odrimont 17, 4990 Lierneux

Odrimont 17 - 4990 Lierneux - Welkom bij deze charmante hoeve in Odrimont, gelegen in een idyllisch stukje Ardennen waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Omgeven door bossen, uitgestrekte natuurgebieden en talrijke wandelroutes, biedt deze eigendom een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel. De hoeve is opgedeeld in drie sfeervolle vakantiewoningen, elk met een eigen leefruimte, ingerichte keuken en meerdere slaapkamers (2 tot 8 personen) – ideaal voor toeristische verhuur of familieverblijf. Daarnaast beschikt de woning over een gezellig privé-gedeelte met inkomhal, volledig ingerichte keuken, eetkamer, knusse woonkamer met open haard, badkamer met ruime inloopdouche, toilet, tweede keuken, zithoek en eetkamer met toegang tot de tuin.

De voormalige stallen zijn ingericht met verwarming en extra bergruimte. Tot slot vervolledigt een imposante schuur met hooizolder het geheel – perfect voor uitbreiding, opslag of evenementen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie charme, rust en rendement wil combineren in één uniek domein. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Algemene info:
Type: Vakantiewoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 2.908 m²
Perceelbreedte: 53 m
Perceeldiepte: 69 m
Bebouwde opp.: 730 m²
Type constructie: Hout
Gevelbreedte: 45 m
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 14
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Tuin: 1.550 m²
Tuin oriëntatie: Noord-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: 8
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Stookolie
Verwarmd water: Condensatieketel, Stookolie
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 214,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250612016283
EPC Opmaakdatum: 12/06/2025

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld