Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 185 m2.

Edmond de Coussemakerstraat 32, 2050 Linkeroever

Huis in Linkeroever

185 m² wonen

274 m² perceel

~~€475.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een ruim en licht huis in Linkeroever? Ontdek dit prachtige pand met een solide constructie, een grote woonoppervlakte van 185m² en dichtbij een directe tramverbinding naar Antwerpen. Het is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat het nog aantrekkelijker maakt. De indeling van het huis is als volgt: de begane grond heeft een ruime inkomhal van 11m² met een open trap en apart toilet. Dit leidt naar de enorme woonkamer van 46m² die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Deze kijken uit op de zuidwestelijk georiënteerde tuin van 100m². De ingebouwde cassette zorgt voor extra sfeer. De keuken van 14m² bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft genoeg plaats voor een aparte ontbijthoek. Er is ook een garage van 22m² met een automatische poort, een berging/wasplaats van 9m² en een oprit voor gemakkelijk parkeren op eigen terrein. Het huis ligt ook op loopafstand van een parkeerplaats aan het einde van de straat. Op de eerste verdieping sluiten drie slaapkamers (17-14-9m²), een apart toilet, een berging van 1m² en een recent gerenoveerde badkamer van 4m² met inloopdouche aan op de nachthal van 5m². Houd er rekening mee dat er een renovatieverplichting geldt voor deze verkoop. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Door zonnepanelen te plaatsen kan het energielabel verbeterd worden van E naar C. Denk je dat dit het huis is waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Omschrijving van de makelaar

Edmond de Coussemakerstraat 32 - 2050 Linkeroever - Ben je op zoek naar een ruime woning in Linkeroever Lees hier dan zeker even verder!
De uitstekende solide staat van de constructie, grote bewoonbare oppervlakte (185m²) met veel natuurlijke lichtinval en de nabijheid van rechtstreekse tramverbinding naar Antwerpen zijn slechts enkele troeven van deze woning, die bovendien in een rustige doodlopende straat gelegen is.
Indeling:
GLV: langs de inkomhal (11m²) met open trap en apart toilet komen we bij de gigantische leefruimte (46m²) met enorm veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen zie uitkijken op de zuid-west georiënteerde tuin (100m²). De inbouwcassette zorgt voor extra gezelligheid. De keuken (14m²) bevindt zich vooraan in de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een aparte ontbijthoek. Tenslotte is er nog de garage (22m²) met automatische garagepoort, berging/wasplaats (9m²) en een oprit, zodat parkeren op eigen terrein absoluut geen probleem vormt. Daarnaast bevindt de woning zich op wandelafstand van de parking op het einde van de straat.
1steV: op de nachthal (5m²) sluiten 3 slaapkamers (17-14-9m²), een apart toilet en berging (1m²) en de recent gerenoveerde badkamer (4m²) met inloopdouche aan.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Mits plaatsing zonnepanelen dat het van epc E naar een C kan gaan.
Zou deze woning wel eens de buitenkans kunnen zijn waar jij naar op zoek bent Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 7% onder het gemiddelde van € 2.765/m² in Linkeroever

Vraagprijs

€ 475.000

Type

Huis

Bewoonbaar

185 m²

Grond

274 m²

Bouwjaar

1994

Prijs/m²

€ 2.568

EPC

430 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 79.550 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.955/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.745

Referentie

D4LCHD7F2H5I

EPC Certificaat

20240307-0003167736-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →