Zelemsebaan 3, 3560 Lummen

Zelemsebaan 3 - 3560 Lummen - Ruime woonst met handelszaak op 67are in het centrum van Meldert-Lummen
Dit pand van maar liefst 425 m²  bestaat uit een ruim handelspand met een volledig instapklare woning en zalige tuin. Een pand dat uiterst geschikt is voor wie wonen en werken wil combineren, voor wie een ruime oppervlakte zoekt om er een activiteit zoals horeca, B&B, zelfstandige activiteit of vrij beroep in wil uitoefenen. Het pand is ook uitermate geschikt als kangoeroewoning.
LiggingDit uniek pand is gelegen op de Zelemsebaan aan de kerk, pal in de dorpskern van Meldert. Met tal van faciliteiten op wandelafstand, zoals dokter, apotheker, slager, Spar en de lagere school en voldoende parkeergelegenheid langs de deur is dit een ideale commerciële ligging en gunstige locatie! Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, de autostrade is op amper 5 min rijden (E313 en E314) en ook het station van Diest ligt op 10 min afstand.

Omschrijving
WONINGDe privéwoonst is gelegen achter de zaak en is toegankelijk via een aparte ingang. Deze mooie woning is instapklaar en kent een royale opzet. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, vestiaire met gastentoilet, grote leefruimte, keuken, wasplaats, doucheruimte en toilet. De leefkamer biedt voldoende ruimte voor een eetkamer, zithoek, tv-ruimte en bureau en grenst aan een zeer groot terras.Op de verdieping vindt u de ruime nachthal die toegang biedt tot vier grote slaapkamers, de ruime badkamer en een apart toilet. Verder heeft de woning nog een praktische kelder/bergruimte.Tot slot beschikt u aan de achter- en rechterzijde van het pand over een ruime losstaande garage en dubbele carport. Voldoende plaatse om verschillende wagens, fietsen of moto's te stallen. De toegang naar achter wordt afgesloten met een automatische poort.Dit pand is uitgerust met diverse moderne gemakken zoals airconditioning in de handelszaak, een alarmsysteem, camerabewaking, 40 zonnepanelen en een regenwaterput.Buiten kan u zalig genieten van de drie terrassen: één grenzend aan de keuken, één in de tuin en als laatste een ruim binnenterras met verlichting grenzend aan de leefruimte. Ideaal voor ontspannende zomeravonden of gezellige familiebijeenkomsten. Maar u kan ook heerlijk genieten van de mooie tuin en prachtig groen zicht op (eigen) weilanden met tal van fruitboompjes. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 67are. De tuin en boomgaard zijn volledig omheind met draad en/of hagen voor de privacy.
HANDELSPANDAan de voorzijde van het pand bevindt zich de handelsruimte met aparte toegang. De handelszaak profiteert hier van een uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Momenteel is het grootste gedeelte van de 75m² aan handelsruimte één grote open ruimte met bureau en apart toilet. Het kan perfect ingericht worden als winkel, praktijk- of kantoorruimte.

Kortom, dit veelzijdige pand in Meldert is een unieke kans voor ondernemers die zoeken naar een combinatie van moderne handelsruimte met grote woonst en prachtige tuin!  Maar ook een pand dat de oppervlakte heeft voor het uitbaten van een grote zaak.
Kenmerken en info- instapklaar handelspand met ruime woonst- aparte toegang woning en zaak- hoogwaardige afwerking- vloerverwarming in de zaak, benedenverdieping en badkamer- veel mogelijkheden / totale bewoonbare oppervlakte 425m²- 4 slaapkamers- carport, garage, kelder- alarm en camerabewaking- 40 zonnepanelen- EPC label C- prachtig terras, tuin en weides (totaal 67are)- gunstige ligging in het centrum Meldert-Lummen