Wurfelderweg 46, 3680 Maaseik

Wurfelderweg 46 - 3680 Maaseik - Bouwgrond lot 46, voor open bebouwing op 4a12ca gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.BOUWVOORSCHRIFTEN AFMETINGEN Perceelbreedte straatzijde: 15,00 m Perceelbreedte achterzijde: 15,00 m Perceeldiepte Linkerzijde: 24,11 m Perceeldiepte rechterzijde: 23,78 m BESTEMMING - Woonfunctie; maximaal n woongelegenheid per perceel toegestaan - Minimum 50% van de totale vloeroppervlakte binnen en gemeten perceel - Nevenbestemming: enkel toegestaan in combinatie met hoofdbestemming, kantoren, diensten, vrije beroepen, winkel. de nevenbestemmingen mogen niet hinderlijk zijn voor de woonfunctie.INPLANTING - De inplanting van de hoofdgebouwen dient te gebeuren binnen de grafische aangeduide zone op het plan. De inplanting is vrij binnen de zone- Afstand open bebouwing: Afstand van de zijgevels tot de laterale perceelsgrens van de kavel dient min. 3,00 m te bedragen.- aan de zijde van de muur zal de voorgevelbouwlijn van een gebouw bij voorkeur aansluiten bij de voorgevel van het aangrenzende gebouw.- Peil gelijkvloers: maximum 0,60 meter boven het peil van de voorliggende weg. - Volume: Max. twee volwaardige bouwlagen toegestaan tot aan de dakrand of kroonlijst. De maximum hoogte tot de kroonlijst of dakrand bedraagt 6 meter met een marge van 1,50 meter afhankelijk van de architecturale eigenheid en het concept van het gebouw.- Diepte: de diepte van het hoofdgebouw is beperkt volgens aanduidingen op het plan. Waar de bouwdiepte op het plan aangeduid staat met 20 meter of meer zal het grondopp. van het hoofdgebouw voor half open bebouwing beperkt zijn tot 90% van de zone.- Dakrandhoogte: aansluitingen tussen twee panden moeten op een estethische verantwoorde manier gebeuren, blinde gevelvlakken moeten degelijk afgewerkt worden.- Dakvolume: de dakvorm is hellend en in harmonie met de omgeving. max. nokhoogte is 7,50 meter gemeten vanaf de kroonlijst of dakrand. Maximaal 50% van het dakoppervlakte mag uitgevoerd worden in plat dak.- Materialen: in harmonie met de omgeving. TOEWIJZINGSNORMEN: - Kandidaat-koper die geen eigenaar is van een woning of bouwrijp terrein - Kandidaat-koper die reeds eigenaar is van een woning of bouwrijp terrein indien er voor een bepaald bouwperceel geen kandidaat-koper is1. aan het gezin of samenwonenden die min. 5 jaar een officieel geregistreerd samenlevingscontract hebben, waarvan het woonhuis of enig bouwperceel werd onteigend of waar onteigening in het vooruitzicht is gesteld door een goedgekeurd onteigeningsplan2. aan het gezin of samenwonenden die min. 5 jaar een officieel geregistreerd samenlevingscontract hebben, waarvan de woning getroffen werd door een besluit van onbewoonbaarheid.3. aan het gezin of samenwonenden die min. 5 jaar een officieel geregistreerd samenlevingscontract hebben, met een of meerdere inwonende gehandicapte personen met min. 66% invaliditeit, waarbij er een wettelijke of natuurlijke band moet zijn tussen deze invalide en een lid van het gezin. 4. aan het gezin of samenwonenden die min. 5 jaar een officieel geregistreerd samenlevingscontract hebben en welke door hun sociale toestand bijzonder in aanmerking komen.5. aan het gezin of samenwonenden die min. 5 jaar een officieel geregistreerd samenlevingscontract hebben, welke niet onder de normen 1 tem 4 ressorteren6. aan meerderjarigen zonder gezinslast 7. aan minderjarigen op voorwaarden dat de akte verleden wordt op naam van het kindDe koper is gehouden door de bouwverplichting en een woonstverplichting. De bouwwerken dienen voleindigd en het gebouw dient bewoond te zijn door de eigenaar binnen een termijn van 5 jaar na de dag van het verlijden van de authentieke akte. De eigenaar is gehouden de woning zowel in feite als in rechte (inschrijving in de bevolkingsregisters) het goed te bewonen voor een periode van 5 jaar te rekenen vanaf het voleinden van de bouwwerken.Tuin gericht op het noorden. Tekeningen, plannen en afmetingen zijn informatief en kunnen afwijken met de werkelijke toestandStedenbouwkundige vergunning-