Rue Haute Vaulx 11, 4960 Malmedy

Rue Haute Vaulx 11 - 4960 Malmedy - Ekilibre a le plaisir de vous proposer un immeuble composé de quatre appartements (reconnus avant 1994 par l’urbanisme) idéalement situé rue Haute Vaulx n°11 à 4960 MALMEDY. Rénové quasi entièrement au cours des 8 dernières années à l’exception de l’appartement du rez-de-chaussée, ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble de rapport sans travaux, loué et à gérer en bon père de famille. Composition : - 1 : caves et cave chaufferie. Arrière-bâtiment : un petit atelier transformable sur deux niveaux mezzanine avec accès au jardin. 4 appartements composés d'un séjour lumineux avec cuisine (évier, taque, hotte, four). Une chambre et une salle de douche (douche, évier, raccordement machine) wc à l’exception du rez (studio). Techniques : électricité (conforme) , une chaudière mazout commune avec décompteurs, décompteurs pour l’eau, compteurs électriques individuels, châssis DV vitrage PVC, chauffage gaz de ville, toiture isolée et rénovée à l’exception de l’annexe. RDC : PEB classe C n°20231107006962 E.spec : 224 kWh/m².an E.Totale : 9.010 kWh/an 1er étage: PEB classe B n°20231107006645 E.spec : 154 kWh/m².an E.Totale : 8.827 kWh/an 2ème étage: PEB classe B n°20231107006789 E.spec : 149 kWh/m².an E.Totale : 8.571 kWh/an 3ème étage: PEB classe B n°20231107006891 E.spec : 122 kWh/m².an E.Totale : 5.843 kWh/an Rentabilité totale : 1890 euros hors charges RC : 485 €