Route de Falize 155, 4960 Malmedy

Route de Falize 155 - 4960 Malmedy - Coordonnées GPS : 50.419071,6.015384
Section F n° 319c
A l’entrée de Malmedy, cette superbe parcelle, qui borde le Ravel et ses magnifiques promenades, se situe dans un quartier paisible, à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités (autoroutes, commerces,..)
Le terrain comprend une zone boisée arrière, un entrepôt de 80 m² pouvant être transformé en habitation, ainsi qu’une zone constructible à front de voirie.
Construit sur un terrain de 1.679 m², cet entrepôt offre de multiples possibilités d’aménagement pour tout type d’entreprises : menuiserie, chauffage, sanitaire, matériaux de construction, réparation/entretien véhicules (fosse présente dans le bâtiment), brasserie restaurant,...Le bâtiment possède 4 caves, deux larg es entrées dont une avec volet électrique (3 x 3 m), l’autre une double porte battante (2,5 x 2,25m), une entrée via porte latérale, un compteur électrique bi-horaire et courant triphasé, téléphone, dalle de béton brut pour le sol,et toiture en tuiles.Sont installées : fosse septique, chambre de prélèvement, filtre bactérien, citerne d’eau de pluie.
La hauteur sous charpente de 7 m utile permet la création d’un étage. Latransformation de l’entrepôt en maison d’habitation a été pensée avec garage en sous-sol, deux niveaux de vie, linteaux placés pour les fenêtres, porte latérale,… (moyennant autorisations urbanistiques)
RC : 166 €
PRIX : 235 000,00 € à discuter
Disponible à l’échange des actes