Nieuwstraat 21, 2800 Mechelen

Nieuwstraat 21 - 2800 Mechelen - Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning op een centrale maar rustige ligging- Deze verzorgde rijwoning (bouwjaar 2008) combineert comfort, recente technieken en een uitstekende bereikbaarheid.

Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Mechelen. Troeven:

- Bouwjaar 2008
- EPC 138 (B) (deze waarde is geldig tot 2028 – maar houd geen rekening met recent geplaatste zonnepanelen en airco)
- 7 zonnepanelen (2023)
- Airco (warm/koud) (2023) – ideaal om te verwarmen of koelen op zonne-energie
- Recente gasketel van vaillant (2021)
- Conforme elektriciteitskeuring (geldig tot 2034)
- 2 slaapkamers met volledige verduistering op basis van automatische screens (2020) en Velux-verduistering
- Volledig instapklaar

Indeling:

Gelijkvloers
- Inkomhal met ingebouwde kast (meters en omvormer zonnepanelen)
- Keuken met inductiekookplaat, oven en ingebouwde koelkast met vriesvak
- Eetkamer aansluitend aan de keuken
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Apart gastentoilet met hangtoilet en lavabo
Eerste verdieping
- Ruime en lichtrijke living (momenteel ook ingericht als home office met voorziene bekabeling) - 24m²
- Airco (warm/koud)
- Badkamer met lavabo, kolomkast en douche-in-bad combinatie (mogelijkheid tot inloopdouche)
- Gezellig terras van ca. 2m² met zon doorheen de dag
Tweede verdieping
- 2 slaapkamers (14m² & 13m²)
- Airco
- Apart toilet

Ideale woning voor starters, alleenstaanden of koppels die energiezuinig willen wonen op een vlot bereikbare locatie nabij Mechelen centrum.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 1

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 2 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja