Lakenmakersstraat 69, 2800 Mechelen

Lakenmakersstraat 69 - 2800 Mechelen - Op zoek naar een goede balans tussen het stadsleven en de rust van de natuur- Deze instapklare, lichtrijke woning in de wijk Nekkerspoel biedt het beste van twee werelden. Op een boogscheut van het prachtige natuurgebied het Mechels Broek en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, staat dit gezellige huis met zonnige stadskoer te koop. Je komt binnen via een lange inkomhal.

De glazen deur leidt naar de leefruimte, die is opgedeeld in een gezellige zithoek en een praktische bureauruimte. Via de gang loop je naar de eetkamer met volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en rechtstreekse toegang tot de zonnige stadskoer. Het tuinhuis biedt bergruimte voor tuingereedschap en extra voorraad.

Praktisch pluspunt op het gelijkvloers: een aparte wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste, ruime slaapkamer aan de straatzijde. Daarnaast vind je hier een toilet en een ruime dressing die doorloopt in een praktisch ingerichte badkamer, voorzien van lavabo en douche. Via de vaste trap in de dressing bereik je de tweede slaapkamer op de zolderverdieping.

Deze slaapkamer doet momenteel dienst als bureau- en leesruimte. Onder het dak is extra stockageruimte beschikbaar. De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd. Vorig jaar (2025) werden een aantal energetische ingrepen gedaan zoals buitenmuurisolatie, dakisolatie en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een zeer gunstig EPC-label C.

Mits een kleine ingreep is label B mogelijk! De locatie is een absolute troef. Dankzij de stadsvernieuwingsprojecten komt de wijk Nekkerspoel in volle bloei. De gloednieuwe fiets- en voetgangersbrug verbindt de wijk rechtstreeks met het Douaneplein en de Tangent.

In de toekomst wordt het nabijgelegen kasteeldomein De Borght met zijn park opengesteld voor het publiek. Er wordt nog verder ingezet op vergroening. Heb je

Immo-makelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1899
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 202 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 92 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 70 m²
• Oppervlakte tuin: 20 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee