Hogeweg 44, 2800 Mechelen

Hogeweg 44 - 2800 Mechelen - In het felbegeerde Battel vind je deze in 2015 volledig gerenoveerde en getransformeerde rijwoning met maar liefst 3 slaapkamers, 2 toiletten, zonnige tuin en garage. Deze energiezuinige (EPC A) gezinswoning baadt in een oase van licht en ruimte. Vanuit de inkomhal wordt je meteen betoverd door het artistieke en moderne karakter van de inkomhal met vestiaire, gastentoilet en toegang tot de kelder. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leefruimte met open keuken voorzien van Siemens toestellen (koelkast, diepvriezer, inductievuur, vaatwasmachine en warmeluchtoven), ruim keukeneiland, ingemaakte kastenwand, ingemaakte bureauruimte en de lichtrijke leefruimte met groot schuifraam naar het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bereik je vanuit de nachthal de master bedroom, berging/wasplaats en badkamer met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet. Op de bovenste verdieping zijn nog twee overige slaapkamers met veel bergruimte in de ingemaakte kasten. Dit prachtige huis is voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij, alu dubbele beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers, cv op aardgas en beschikt over een ruime opbergkelder. De elektrische installatie is conform en er is geen asbest aanwezig.

De brede garage is zowel toegankelijk vanuit de tuin als vanuit de achterliggende straat. Je woont hier vlakbij op- en afritten, openbaar vervoer, scholen, winkels, natuurgebieden en Mechelen centrum. Deze rijwoning is rechtstreeks te koop via de eigenaars vanaf 489.000,00 euro. Elk bod wordt overwogen na afloop van de bezoekmomenten.

Een unieke parel, wellicht voor de snelle beslissers dus plan snel je bezoek in via mail en hou aub ook je spam folder in de gaten na reactie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1932
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 79 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 232 m²
• Oppervlakte tuin: 95 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja