Poelstraat 1, 2800 Mechelen

Poelstraat 1 - 2800 Mechelen - Tal van renovatiemogelijkheden voor dit huis
Met deze opbrengsteigendom kan je als koper twee richtingen uit. Ofwel verbouw je de hoekwoning tot een aangename eengezinswoning. Ofwel maak je het tot een winstgenerator voor je pensioen. Nu bestaat het gebouw uit liefst zes woongelegenheden of kamers (niet-vergund), waarvan er nog drie bewoond zijn. Consultatie van de bouwdienst leerde ons dat er nog geen vergunning werd afgeleverd voor studentenhuisvesting. Ze zouden naar verluidt echter vergund kunnen worden, indien aan de woonkwaliteitsvereisten voor studentenhuisvesting wordt voldaan. Daartoe zou 1 kamer op het gelijkvloers moeten omgevormd worden tot een fietsenberging en een andere kamer op de verdieping omgevormd tot een gemeenschappelijke ruimte (keuken). Wie zijn domicilie wil Meer info...
plaatsen op het adres van het gebouw, zal dat enkel mogen doen als hij het gebouw gebruikt als eengezinswoning en niet als hij het gebouw gaat aanwenden voor studentenhuisvesting. Wie renoveert en hier 4 studentenwoningen exploiteert na het administratieve traject (vergunning, conformiteitsattest e.d.) te hebben doorlopen, kan rekenen op circa 4 x 340 euro per maand (1.360 euro per maand), wat neerkomt op 16.320 euro per jaar.Wie 50.000,00 euro investeert bovenop de aankoopprijs, komt nog aan een rendement van 7,25 % . Dat is zeker niet slecht. Vergeet niet dat nieuwe studentenkoten soms voor 100.000 euro per stuk de deur uitgaan. Neem een berekend risico en wordt beloond met een meer dan behoorlijk rendement. Bel voor een afspraak op 0478 [Sluiten]