Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 242 m2.

Wielewaalstraat 9, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

242 m² wonen

839 m² perceel

4 slaapkamers

~~€598.000~~

Wielewaalstraat 9 - 9820 Merelbeke - Deze gezinswoning is perfect onderhouden, is gelegen in een rustige woonwijk (Kwenenbos), maar alle belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels liggen in de nabijheid. Door de vele kamers heeft deze woning veel potentieel.

Via de inkomhal met toilet komt u binnen in een lichtrijke leefruimte (40 m²) met gashaard, gevolgd door de veranda, de ingerichte keuken (16 m²), een grote wasplaats met douche (17 m²), een koele berging en de inpandige garage. Van op de 3 verschillende terrassen kan u in alle stilte genieten van de zuidgerichte tuin met tuinhuis.

Op de eerste verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en de 2de badkamer die verbonden zijn door de ruime overloop, waar er nog plaats is voor een open bureau. Vanuit het bureau kamer hebt u toegang tot de zolder.

De woning wordt verkocht inclusief 28 zonnepanelen met certificaten (5 x 450€/jaar) alle gordijnen, overgordijnen, zonnescreens, pergola, elektrische zonneluifel en elektrische terras verwarming. Kortom: deze gezinswoning is een aanrader voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een rustige straat.

TROEF = DE LIGGING! Een zuidgerichte woning in een rustige, residentiële wijk, aan het Rotary bos en op wandelafstand van het natuur domein “De Scheldevallei” en het "Gentbos".

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.

Voor bezoek of meer info contacteer Marianne: 0478 38 12 88

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 7% boven het gemiddelde van € 2.306/m² in Merelbeke

Vraagprijs

€ 598.000

Type

Huis

Bewoonbaar

242 m²

Grond

839 m²

Bouwjaar

1988

Prijs/m²

€ 2.471

EPC

439 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 106.238 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.624/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.353

Referentie

CQQGDK75N8B1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →