Cornelius Sneyssenslaan 115, 9820 Merelbeke

Cornelius Sneyssenslaan 115 - 9820 Merelbeke - In de rustige Cornelius Sneyssenslaan 115 vind je deze instapklare, lichtrijke woning met 167 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, open leefruimte en een zonnige tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel en groen wil wonen op slechts 1 km van het centrum van Merelbeke. Je komt binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en kijkt uit op de zuidoostgerichte tuin.

De open keuken is volledig uitgerust. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats bij de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Eén slaapkamer beschikt over airco.

De zolder, bereikbaar via een zolderluik, biedt extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met kleine vijver en tuinhuis is volledig omheind en geniet de hele dag zon. Het terras van 24 m² biedt een aangename plek om buiten te leven. Dankzij de carport en oprit parkeer je altijd comfortabel.

Deze woning uit 1985 werd uitstekend onderhouden en kreeg de volgende updates: nieuw dak, zolderisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vliegenramen, aangelegde tuin en carport. Verschillende energetische verbeteringen werden reeds uitgevoerd. Met een Mobiscore van 8,4 woon je hier centraal en rustig tegelijk. Bushalte, winkels, scholen en kinderopvang liggen vlakbij.

Via R4, E40 en E17 ben je snel onderweg. De buurt is extra gegeerd dankzij de nabijheid van Tech Lane Gent en het Technologiepark Zwijnaarde. De woning wordt verkocht via gesloten biedingen na het bezoekweekend op zaterdag 13 en zondag 14 juni. Beschikbaar in onderling overleg.

Instapklaar gezinshuis met moderne afwerking

Zonnige tuin met privacy, vijver en tuinhuis

Rustige ligging vlak bij centrum, scholen en OV

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1985
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 299 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 167 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 341 m²
• Oppervlakte tuin: 120 m²
• Oppervlakte terras: 24 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja