Houthulststraat 58, 2170 Merksem

Houthulststraat 58 - 2170 Merksem - Instapklare, gezellige woning met 3 (mog. 5) slaapkamers, garage en magnifieke tuin!

Ligging: Deze woning is rustig doch centraal gelegen tussen de Bredabaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: U kan deze zéér charmante woning vinden aan de Houthulststraat in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de gezellige leef- en eetruimte. Aansluitend een apart halletje dat toegang geeft tot de zeer ruime en hoge garage, uitgerust met sectionale poort, en het gastentoilet. Achteraan bevindt zich de keuken die voorzien is van alle comfort en een uniek uitzicht biedt op de prachtige tuin. Laat u onderdompelen in een oase van rust en groen in deze unieke tuin. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer. Deze is voorzien van een douche en lavabomeubel. Op de eerste verdieping vinden we nog 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers indien u de tweede leefruimte boven omvormt), een tweede badkamer en een tweede keuken. De tweede badkamer is voorzien van een hoekbad, douche en toilet. Tot slot is er nog een kelder voorzien.

Bijzonderheden:

- Huis met veel mogelijkheden
- Unieke, magnifieke tuin!
- 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot meer
- Gunstige locatie
- Ruime, hoge garage met sectionale poort en smeerput
- 12 cm dakisolatie aanwezig
- Verwarming op warmtepomp en op gas
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Regenwaterput + grondwaterput
- Mogelijkheid om uit te breiden tot 25m² aan de grond

Oppervlakte 180m² cfr. EPC

Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
C
G-score (gebouwscore)
C