Rue du Chalet 5, 5000 Namur

Rue du Chalet 5 - 5000 Namur - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison idéalement conçue pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour un investisseur souhaitant mettre le bien en location et obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier aujourd'hui plus que jamais reste une valeur refuge. Il s'agit d'une maison sans extérieur, située dans une rue tranquille et à la fois proche de toutes les commodités, en effet, centre de Namur à /- 5min à pied donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) et cuisine équipée récente avec coin repas. A l'étage : hall de nuit, salle de bain fonctionnelle mais à rafraîchir, une grande chambre, une chambre enfant et une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing ou en bureau, ou même s'en servir afin d'agrandir la chambre parentale. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : 3 façades en briques, nouvelle toiture, nouvelles corniches et nouvelles descentes, bonne charpente, châssis double vitrage en PCV blanc récents, gaz de ville sur place donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale très économique et silencieuse, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, compteur ordinaire, raccordement à l'égout. Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 2 chambres dressing ou bureau, sans extérieur
∞ Façade : 3 façades en briques, sablée
∞ Toiture : nouvelle toiture - nouvelles corniches - nouvelle descente – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs (récents)
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée assez récente, celle-ci comprend : taque au gaz, évier, lave-vaisselle, hotte, four et quelques meubles dans les tons clairs
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain à rafraîchir, située au 1er étage, celle-ci comprend : baignoire, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : châssis - toiture - corniche - installation du gaz - cuisine
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique – rafraîchir le tout - décors - salle de bain
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer
SUPERFICIE : /- 1 are
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe G- CU 20200715010216 - 59094/kWh.an