Opoeterseweg 16, 3680 Neeroeteren

Opoeterseweg 16 - 3680 Neeroeteren - Samenvatting LiggingDit prachtig landhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 460m², (exclusief kelder) is residentieel gelegen op de Opoeterseweg in Neeroeteren. U woont hier zeer rustig, in een zijstraat van de verbindingsweg tussen Neeroeteren en Opoeteren.AlgemeenDe woning is gebouwd in 2003 op een perceel van maar liefst 24a 7ca. De gigantische tuin is mooi aangelegd en niettemin onderhoudsvriendelijk. Er is een overdekt terras van ongeveer 20m²,. Het volledige terras is ongeveer 50m², groot.Verwarming gebeurt op basis van aardgas. De ramen zijn vervaardigd uit houten schrijnwerk met dubbele beglazing. De woning heeft een zeer gunstige EPC waarde van 178 kWh - m²,.De elektriciteitsinstallatie is conform het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Er is een alarminstallatie, een regenwaterput, een grondwaterpomp en een sproeiinstallatie.IndelingDe woning bestaat uit 3 volwaardige woonlagen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 460m²,. Daarenboven heeft de woning een kelder van maar liefst 170m²,.De benedenverdieping (170m²,) is ingedeeld in een prachtige ruime inkomhal met vide, een woonkamer, een eetruimte, een keuken, een bijkeuken, een bureau en een gastentoilet.De inkomhal, de woonkamer, de eetkamer en de keuken zijn bekleed met een prachtige houten vloer.De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 55m²,. De ruimte kent een enorme lichtinval dankzij de 2 ramen aan straatzijde, de 3 ramen aan de westzijde en het dubbele raam aan de tuinzijde. Er is een open haard, afgewerkt met graniet.De woning heeft een aparte eetruimte (24m²,), die momenteel wordt gebruikt als zithoek. De eetkamer is in L-vorm gelegen met de woonkamer.De keuken is maar liefst 41m², groot. Centraal in de keuken bevindt zich een luxe keukeneiland. Aan de ene zijde is het eiland voorzien van een NEFF inductieplaat, een gaspit, een grote oven, een dampkap, een dubbele spoelbak en een aantal lades. De andere zijde van het eiland is volledig ingericht met lades. Dwars over het eiland is een vaste ontbijttafel met granieten blad geplaatst. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. In de keuken bevindt zich de videofoon.De bijkeuken van 14m², is ingericht met een volledige kastenwand met ingebouwde koelkast, diepvriezer, combioven, stoomoven en vaatwasser. Tegenover de kastenwand bevindt zich een inox werkblad met enkele spoelbak met ruimte voor een wasmachine en droogkast onder het werkblad.Op de benedenverdieping ligt een kamer die momenteel dienst doet als bureau. De ruimte is 17m², groot en is gelegen aan de straatzijde. Er ligt een vast tapijt. In de kamer is er kabel- en internetaansluiting.De eerste verdieping (170m²,) telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zitruimte en een dressing.De overloop van de eerste verdieping is bekleed met dezelfde houten vloer als op de benedenverdieping. In de slaapkamers ligt een mooi vast tapijt, in aangepaste tinten.De ouderlijke suite bestaat uit een zeer ruime slaapkamer van 31m², een zitruimte van 21m², een private badkamer en een dressing. Het plafond van de zitkamer is afgewerkt met hout. In de zitkamer is er een kabel- en internetaansluiting.De volledig betegelde badkamer (17m²,) is ingericht met een mooie badkuip, een douche, een dubbele wastafel in een meubel afgewerkt met granieten blad, een voetbad, een toilet en een sierradiator.De dressing (11m²,) is bekleed met een houten vloer.De overige slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16m², 24m², en 24m²,. Tussen de 2 grootste kamers is de tweede badkamer gelegen, bekleed met een houten vloer en voorzien van muurtegels. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel in een meubel, een voetbad en een toilet.De tweede verdieping (120m²,) is momenteel ingedeeld in 4 zolderkamers: een afgewerkte kamer, een semi afgewerkte kamer en 2 onafgewerkte kamers. De onafgewerkte kamer, links gelegen van de trap, is ruim 30m², groot. Er is geen dakvenster aanwezig. De verwarmingsketel van Buderus is in deze ruimte geï,nstalleerd met een grote boiler. Rechts van de trap ligt een 2de kleinere onafgewerkte kamer.De (semi)afgewerkte kamers zijn maar liefst 40m², groot. Beide kamer beschikken over een dakvenster en een radiator.De woning is totaal onderkelderd. De kelder (170m²,) bestaat uit 4 grote kelderruimtes en een dubbele inpandige garage.De kelderruimtes hebben een oppervlakte van respectievelijk 18m², 22m², 54m², en 23m²,. De garage is eveneens 54m², groot. Er is ruimte voor maar liefst 4 personenwagens.PlannenDe grondplannen van deze woning kan u terugvinden onder -Extra documenten- onderaan deze pagina.Virtual TourBekijk alle foto's van dit prachtig landhuis, ook van kelder en zolder, en geniet van een virtuele rondleiding in en rond de volledige woning. U hoeft enkel op het -360 logo- te klikken of op -bekijk onze virtual tour van dit pand- bovenaan deze pagina (onder de grote foto). Interieur Keuken:Alle comfort, Amerikaanse frigo, Bar-Tablet, Combi oven-microgolf, Dampkap, Diepvries, Gasfornuis, Goed onderhouden staat, Inductiekookplaat,Koelkast, Luxueuze afwerking, Moderne inrichting, Oven, Spoelbak dubbel, Spoelbak enkel, Stoomoven, Totaal ingericht, Vaatwas, Volledig ingebouwd, Warme luchtoven Badkamer:2 Badkamers, Alle comfort, Aparte WC, Badkamer en suite, Douche, Dubbele wastafel in meubel, Eé,ngreepsmengkraan, Ligbad, Meerdere badkamers, Mengkranen, Muurtegels, Thermostatische kraan, Voetbad, WC