Langestraat 121, 8620 Nieuwpoort

Langestraat 121 - 8620 Nieuwpoort - Herenhuis met handelsruimte & wellness in Nieuwpoort-Stad

In het centrum van Nieuwpoort-Stad bevindt zich dit gerenoveerde herenhuis (2015) met handels-/kantoorruimte, 4 slaapkamers en een bewoonbare opp. van 254 m².

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken met BOSCH-toestellen, luxueuze wellnessruimte (sauna, jacuzzi, inloopdouche) en 2 terrassen (± 36 m²). De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Energiezuinig met EPC B, hoogrendementsglas, dak- en muurisolatie en geen renovatieplicht.

Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een topligging aan de kust. - - - -

Neem voorsprong met een




()

Algemene info:
Type: Woning
Perceeloppervlakte: 132 m²
Perceelbreedte: 5,1 m
Perceeldiepte: 23,2 m
Bebouwde opp.: 124 m²
Bewoonbare opp.: 254 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Gevelbreedte: 5,1 m

Indeling:
Slaapkamers: 4 (18.15 m², 10.26 m², 16.68 m², 21.61 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 21 m²
Keuken: 22 m²
Berging: 6 m²
Kelder: Ja
Terras: 37 m²
Tuin oriëntatie: Noord

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 131,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260113-0003774053-RES-1
EPC Opmaakdatum: 13/01/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 564
Kadastrale Oppervlakte: 132 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed