Broederlijkheidstraat 13, 8400 Oostende

Broederlijkheidstraat 13 - 8400 Oostende - Deze instapklare woning is recent volledig en kwalitatief gerenoveerd met een sterke focus op energetische duurzaamheid en modern wooncomfort. De woning onderscheidt zich door een uitstekende lichtinval, een gunstig EPC en een optimaal georiënteerde tuin, die via een private toegang direct aansluit op een achtergelegen park met speelplein. Gelegen in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een toekomstbestendige investering.

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met apart toilet met handwasbakje en trap naar boven. De royale leefruimte heeft een zeer aangename lichtinval, met een open keuken die gepositioneerd is aan de tuinzijde. Dit versterkt de interactie met de volledig omheinde tuin van 70m² met aangelegd terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een functionele berging met ruimte voor een wasmachine en droogkast en toegang tot de kruipkelder.

Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers en een functionele badkamer met eigen toilet, dubbele wastafel en douche. Via een zoldertrap bereikt u de zolder, waar de nieuwe condensatieketel en ventilatiesysteem D (met warmterecuperatie) gehuisvest zijn. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd naar de huidige maatstaven. Deze zolder kan op termijn mogelijks dienen als 4de slaapkamer, mits er een vaste trap gecreëerd wordt.

Daarnaast is de woning volledig elektrisch vernieuwd en zijn reeds moderne lichtarmaturen geïnstalleerd. De muren zijn al met een eerste laag geschilderd. Via de vloerverwarming beneden hebt u een optimaal wooncomfort, in de slaapkamers en badkamer zijn radiatoren voorzien. Alle buitenschrijnwerk werd vernieuwd door PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing. Bekabeling voor eventuele zonnepanelen is voorzien.

Kortom:
Deze woning biedt de perfecte balans tussen een hoogwaardige energetische renovatie en een unieke gezinsvriendelijke ligging. Dankzij de moderne technieken zoals vloerverwarming en ventilatiesysteem D, de drie ruime slaapkamers en de westelijk gerichte tuin met directe toegang tot het stadspark, geniet u hier van een zorgeloos en toekomstbestendig wooncomfort. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklaar huis op een toplocatie. U hoeft enkel nog de verhuis te regelen.