Kaaistraat 47, 8400 Oostende

Kaaistraat 47 - 8400 Oostende - Op zoek naar een woning met veel ruimte én mogelijkheden- Dan is deze karaktervolle stadswoning in de Kaaistraat 47 beslist iets voor jou.

Gelegen op wandelafstand van winkels, station en zee, biedt ze een uitstekende basis voor wie comfortabel én flexibel wil wonen. Je geniet van een royale indeling met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over vier verdiepingen. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie werk en privé graag wil combineren. De leefruimte op het gelijkvloers – met kitchenette en aparte toegang – sluit aan op een gezellige koer van 6,5 m².

Op de eerste verdieping wacht een tweede leefruimte met gashaard en een aparte keuken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas (Bulex-ketel) en rolluiken. De elektrische installatie is nog te vernieuwen; een gedetailleerde offerte is beschikbaar. Boven bevinden zich meerdere lichtrijke slaapkamers en 2 bijkomende badkamers – elk verdiep biedt dus heel wat comfort.

Deze woning is te renoveren, maar biedt enorm veel potentieel dankzij haar indeling, locatie en volume. Ben jij klaar om er jouw eigen stempel op te drukken-

Algemene info:
Type: Herenhuis
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 63 m²
Perceelbreedte: 5,2 m
Perceeldiepte: 13,9 m
Bebouwde opp.: 63 m²
Bewoonbare opp.: 209 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Gevelbreedte: 5,2 m
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
WC: 3
Woonkamer: 30 m², Woonkamer
Keuken: 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: 6,50 m²
Tuin kwaliteit: Aan te leggen

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Plakwerk
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler

EPC en kadastraal:
EPC Index: 340,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20250710-0003644315-RES-1
EPC Opmaakdatum: 10/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 743
Kadastrale Oppervlakte: 63 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed