Nieuwlandstraat 57, 8400 Oostende

Nieuwlandstraat 57 - 8400 Oostende - Een volledig gerenoveerde en instapklare woning waar licht en ruimte de toon zetten. Een vide met een glaspartij van 6 meter hoog verbindt de eetruimte met de leefruimte erboven, waardoor de woning baadt in daglicht. 229 m² bewoonbaar over het gelijkvloers en drie verdiepingen, 3 slaapkamers waaronder een master suite met ensuite badkamer.

Indeling
Gelijkvloers: ruime inkomhal met karaktervolle vloer, gastentoilet en een opgedeelde berging in twee aaneengesloten ruimtes met toegang tot de tuin — geschikt als bureau- of werkplek. Verder een volledig ingerichte open keuken met eiland en een eetruimte met groot schuifraam naar het terras en de stadstuin. Eerste verdieping: leefruimte met open zicht op de eetruimte beneden, badkamer met douche, dubbele lavabo, toilet en een aparte wasruimte. Tweede verdieping: twee slaapkamers met inbouwkasten en gordijnen op maat.

Derde verdieping: master suite met ensuite badkamer en vrijstaand bad. Energie en techniek
Dak en gevels (voor en achter) volledig geïsoleerd, centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, slimme thermostaat en radiatorventielen. Ligging
Mobiscore 9/10. Bakkers, supermarkten, scholen, kinderopvang,… in de directe omgeving.

Strand en zee op 1,5 km — een fietsrit van enkele minuten. Wandelafstand van het Maria Hendrikapark. Een buurt waar je voor het dagelijkse leven de auto niet nodig hebt. Optioneel
Afgesloten garagebox van 17,5 m² op 200 m wandelafstand (Stuiverstraat).

Aparte verkoop mogelijk.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1938
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 156 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 229 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 124 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja