Dilserweg 21, 3680 Opoeteren

Dilserweg 21 - 3680 Opoeteren - HUIS TE KOOP OPOETEREN - DILSERWEG 21
Ligging Deze moderne, ruime gezinswoning is gelegen op de Dilserweg in Opoeteren, op slechts 300 meter van het centrum. Algemeen Deze vrijstaande moderne woning is gebouwd in 2009 op een perceel van 5a 45ca. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250m², (kelder niet inbegrepen). Aan de voorzijde van woning is een kiezeloprit aangelegd die plaats biedt aan 3 personenwagens. Achter de woning is een terras aangelegd, gericht op het Noordoosten. Rechts van de woning ligt een omheind grasperk. Verwarming van de woning gebeurt op basis van aardgas. Er ligt vloerverwarming. De ramen zijn vervaardigd uit aluminium met dubbele beglazing. Er zijn overal rolluiken voorzien. Er zijn zonnepanelen voorzien. Indeling Deze woning bestaat uit maar liefst 4 bouwlagen: een kelder, een benedenverdieping, een verdieping en een ingerichte zolder. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een woon- en eetkamer, een open keuken, een koele berging, een wasplaats en een inpandige garage. De volledige benedenverdieping is bekleed met een mooie keramische tegelvloer. De inkomhal is, aan de linkerzijde, ingericht met een mooie open vestiaire. Er ligt een gastentoilet in de inkomhal. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer. De woonkamer (42m²,), de eetkamer (15m²,) en de open keuken (16m²,) zijn in L-vorm gelegen. In de woonkamer is er een voorziening aanwezig voor een gaskachel. De moderne, praktische keuken (in U-vorm) is ingericht met een keramische kookplaat met een dampkap, een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser, een dubbele inox spoelbak, een koelkast. Het werkblad is vervaardigd uit wit composiet, evenals de vaste eettafel. Aan de achterzijde van de woning, zowel in de eetkamer als in de keuken, zijn grote schuifpuien geplaatst die zorgen voor een directe verbinding met het achterliggende terras en de tuin. Naast de keuken ligt een koele berging voorzien van een volledige wand met kasten. Er is ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Naast de koele berging ligt de wasplaats, ingericht met een extra douche en een wasbak. Vanuit de wasplaats kan u de inpandige garage bereiken. De garage is volledige betegeld en biedt ruimte aan 1 personenwagen. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast. Aan de linkerzijde van de woning is een extra brede toegangsdeur naar de garage. De kelder is te bereiken via de garage. Er is momenteel geen trap voorzien, wel een hellend vlak. Fietsen kunnen dus makkelijk in de kelder worden geplaatst. De woning is totaal onderkelderd. De kelder is maar liefst 3 meter diep en bestaat uit 5 aparte ruimtes. De eerste verdieping van de woning kan u bereiken via de L-vormige trap die vertrekt in de inkomhal van de woning. Er is LED verlichting voorzien in de trappenhal. De volledige verdieping is bekleed met een keramische tegelvloer. De verdieping bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers, een open polyvalente ruimte, een badkamer, een dressing, een toilet en een ruime overloop met vide. De slaapkamers hebben een oppervlakte tussen de 10m², en de 16m²,. In de ouderlijke slaapkamer is een mooie en praktische inloopdressing op maat gemaakt. De badkamer is ingericht met een modern meubel met brede spiegel, verlichting en 2 opbouw waskommen. Er is een ligbad evenals een inloopdouche met regendouchekop. De open polyvalente ruimte heeft een oppervlakte van 14m², en doet momenteel dienst als bureau. Alle ruimtes op de verdieping zijn eveneens voorzien van rolluiken. De woning heeft nog een grote zolderverdieping van ongeveer 50m², in totaal. Het plafond is hoog zodat de zolder als een volwaardige leefruimte kan worden beschouwd. De zolder bestaat uit een grote ingerichte kamer met 2 dubbele ramen in de breedte van de volledige ruimte. De tweede ruimte is de technische ruimte. De verwarmingsketel (Vaillant) en de boiler bevinden zich hier. Op de zolder bevindt zich eveneens de omvormingsinstallatie van de zonnepanelen (Sunny Boy). Plannen De grondplannen van deze woning kan u terugvinden onder -Extra info-. Virtual Tour Geniet alvast van een virtuele rondleiding in en rond deze woning. U hoeft enkel op het -360 Virtual Tour- logo te klikken bovenaan. ERA Koper Garantie Plan Deze woning is te koop onder het ERA KOPER GARANTIE PLAN. Het ERA Koper Garantie Plan®, geeft de koper een garantie dat de mechanische installaties werken. Komt er toch een technische fout uw rust verstoren Geen nood, het ERA Koper Garantie Plan®, dekt de reparatiekosten die buiten uw eigen verzekeringen vallen. Tot maar liefst 16 maanden na de verkoopovereenkomst. Een overzicht van alle gedekte apparaten en alle voorwaarden vindt u in het ERA Koper Garantie Plan certificaat. hieromtrent, contacteer ons kantoor. Contact Hebt u interesse in deze woning, wenst u extra inlichtingen of wilt u graag een afspraak maken voor een bezichtiging Aarzel niet en neem contact op met ons kantoor via 089 - 567678.