Nieuwe Erven 36-B, 3583 Paal

Nieuwe Erven 36-B - 3583 Paal - Ruime halfopen BEN nieuwbouwwoning (Lot 4A inplantingsplan) in houtskeletbouw op een perceel van /- 4A.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:

* Inkomhall met vestiairehoekje
* Apart toilet met handenwasser
* Grote berging met uitgietbak
* Ruime leefruimte met zit- en eethoek (en schuifraam naar terras) en open trap naar 1e verdieping
* Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken

De 1e verdieping bestaat uit:

* Nachthall met overloop
* Wasplaats met aansluiting WM / DK
* 3 slaapkamers op laminaatvloer (Allen standaard voorzien van netwerk en TV - aansluiting)
* Badkamer met ruime douche (1600 x 1000), wc en lavabomeubel

Zeer energiezuinige woning!
- Balansventilatie systeemtype D
- CV op aardgas met vloerverwarming
- Zonnepanelen (9 panelen van 270 wp = 2430 wp) aanwezig.
- PVC raamwerk met hoogrendements 3-dubbele beglazing (Ug = 0,7 - 0,8)
- Regenwaterrecuperatie systeem aanwezig (Wc's, buitenkraan, kraantje wasplaats)

E-peil volgens EPB - startverklaring: max. E40. maar zal normaal zelfs onder E30 liggen.

Verkoop onder Wet - Breyne!
Gesplitste aankoop (registratierecht op het grondaandeel, BTW op de constructie)

Residentieel gelegen op /- 1 km van het centrum van Paal, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en op een boogscheut van het op - en afrittencomplex van de autosnelweg E313.