Peulisbaan 108a, 2580 Putte

Peulisbaan 108a - 2580 Putte - ***Uit de hand te koop. Onmiddellijk beschikbaar indien gewenst. ***

In het groene en rustige Peulis bevindt zich deze lichtrijke vrijstaande woning op een uitzonderlijk perceel. De combinatie van woongebied met landelijk karakter en grote tuin maakt deze eigendom ideaal voor gezinnen die ruimte, rust, privacy en natuur willen, met tegelijk een vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.

Buitenruimte & bijgebouwen:
* Voortuin met oprit aan rustige zone 30 straat voor plaatselijk verkeer
* Gemetst tuinhuis van ca. 40 m², gevloerd en voorzien van afwasbak
* Petanquebaan naast tuinhuis
* Grote carport en zijoprit achter metalen poort met plaats voor mobilhome
* Zuidoost gerichte, weelderig groene tuin (950 m²) met stenen terras en zonneluifel
* Aansluitend extra stuk tuin (544 m²) ideaal voor het houden van dieren, aanleggen van een moestuin of extra grote speelweide. * Heel het perceel is omheind

De woning geniet van uitzonderlijk veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Gelijkvloers:
* Inkomhal met gastentoilet
* Ruime woonkamer met bureauhoek
* Open keuken met zwart granieten werkblad en aansluitende koele berging
* Wasberging met douche en toegang tot (relatief hoge) kruipruimte onder de volledige woning
* Vloerverwarming

Verdieping:
* Vier volwaardige slaapkamers
* Badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel
* Rolluiken op de bovenverdieping
* Toegang via plafondluik tot zolderruimte waar je kan rechtstaan over de ganse breedte van de woning

Energiezuinig & technisch in orde:
* 16 zonnepanelen 4,6 kWp en thuisbatterij 5,4 kWh
* EPC B (126 kWh/m2)
* Elektrische keuring conform
* Aluminium raamwerk met dubbele beglazing
* Centrale verwarming met gasboiler in uitstekende staat (onderhoud 2026 reeds gedaan)

Ligging:
* Rustige, landelijke omgeving
* Vlotte aansluiting naar R6 en E19 (Antwerpen – Brussel)
* Kleuter- en lagere school in het dorp
* Middelbare scholen op ± 5 km
* Grote supermarkten op ± 3 km

Troeven op een rij:
* Groot en veelzijdig perceel
* Veel licht en ruimte
* Energiezuinig en technisch goed onderhouden
* Ook ideaal voor gezinnen en dierenliefhebbers
* Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2005
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 126 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 230 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1505 m²
• Oppervlakte tuin: 1000 m²
• Oppervlakte terras: 26 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5
• Overdekte parkeerplaatsen: 3

Faciliteiten:
• Internet: Ja