G Vandenheuvelstraat 151, 2230 Ramsel

G Vandenheuvelstraat 151 - 2230 Ramsel - Deze totaal gerenoveerde woning werd volledig gestript en heropgebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags comfort. Dankzij het gunstige registratiestelsel (geen btw) geniet je hier van een instapklare vernieuwbouwwoning zonder extra kosten.

Gunstig gelegen in Ramsel, op slechts 2 minuten van het centrum en 10 minuten van Aarschot en de E314, combineert deze woning bereikbaarheid met een groene omgeving.

Met 4 volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en zuidwestgerichte tuin met groen zicht, is dit de ideale thuis voor gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.

Indeling:

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap
- Bureauruimte / slaapkamer (13 m²)
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Lichtrijke leefruimte (34 m²) met stalen glazen deur
- Open keuken (23 m²) met kookeiland. Volledig uitgerust met koelkast, diepvriezer, -vaatwasser, oven, combi-microgolfoven en inductiekookplaat met ingebouwde dampkap
- Verborgen berging/technische ruimte (9 m²) met uitgietbak, wasmachine- en droogkastaansluiting

Eerste verdieping:
- Slaapkamer (16 m²) met zicht op de tuin airco
- Slaapkamer (14 m²) airco
- Badkamer met dubbele wastafel, losstaand bad, ruime inloopdouche en toilet
- Nachthal
- Aparte ruimte met trap naar boven

Tweede verdieping:
- Slaapkamer (16 m²) airco
- Extra zolderruimte (12 m²)

Kelder:
- Praktische bergruimte (7 m²)

Buiten:
- Ruim terras (45 m²)
- Zuidwestgerichte tuin met groen zicht
- Oprit naast de woning
- Voortuin met toegangspad

Technische kenmerken
- Bewoonbare oppervlakte: 230m²
- Perceel: 12a
- EPC A - 47 kWh / (m²/jaar)
- Daikin warmtepomp (lucht-water)
- Daikin airco (lucht-lucht) op slaapkamers
- Ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming (gelijkvloers)
- 10 zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie (toilet buitenkraan)
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
- Elektriciteit conform (3N400V - 40a)
- Aansluiting laadpaal voorzien aan de oprit

Troeven:
- Energiezuinig - EPC A
- Volledig gerenoveerde vernieuwbouwwoning
- Woning onder garantie
- Volledig postinterventie dossier
- Instapklaar en geschilderd

Meer info nodig of breng je graag een bezoek
Contacteer ons via info@bature.be of bel 0474 51 51 50.
Extra foto's te bekijken op onze website.