Antwerpsesteenweg 96, 2520 Ranst

Antwerpsesteenweg 96 - 2520 Ranst -
LENTEPROMO (tot 31/05/2024) = aangepaste prijs van 535.000 euro naar 499.500 euro.
Welkom in Ranst, waar modern wonen samensmelt met milieubewuste innovatie. Deze prachtige BEN woning is strategisch gelegen, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Ranst en met uitstekende verbindingen naar zowel Antwerpen als Lier. 
Nog één woning te koop, zijnde de rechtse gezien met het gezicht naar de voorgevel. Prijs excl kosten.

INDELING
De mooie inkomhal met apart toilet geeft een warm welkom aan zowel bewoners als gasten.
Bij het betreden van de woning valt de lichte leefruimte op, grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin. 
De handige en volledig ingerichte keuken nodigt uit tot culinair plezier en gezellig samenzijn.
Er is voldoende berging voorzien om steeds te zorgen voor een georganiseerde thuis.

De volledig aangelegde tuin met terras nodigt uit tot ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning is een handige parkeerplaats beschikbaar.

INDELING 1E VERDIEPING
Met drie ruime slaapkamers bieden deze woningen ruimte voor gezinnen.
Aangename badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en meubel.


BIJZONDERHEDEN
Deze woning is niet alleen een mooi voor het oog, maar heeft ook aandacht voor duurzaamheid om zo een energiezuinige maar comforabele leefomgeving te creëren. 
Zo is of zijn er onder meer:
- warmtepomp die de vloerverwarming gelijkvloers aanvoert (er is dus geen gas aanwezig),
- lucht/lucht warmtepomp voor de toestellen in de slaapkamers dewelke ook kunnen koelen,
- geautomatiseerd ventilatie D-systeem,
- zonnepanelen op het dak,
- wadi in de tuin,
- laadpaalfunctie,
- armaturen inbegrepen,
- volledig geschilderd.

Te behalen E-peil: E8/9. Definitieve berekening werd nog niet voltooid.

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.

BIJKOMENDE AANKOOPKOSTEN: 
prijs excl. kosten 12% registratierechten op grondwaarde 21% BTW op constructiewaarde nutsvoorzieningen notariskosten


POSITIEVE ASPECTEN
BEN woning waardoor de koper gedurende vijf jaar geen onroerende voorheffing moet betalen (K.I.).
Woning ontworpen met oog voor esthetiek maar tevens ook voor functionaliteit en gebruiksgemak.
Achteraan zeer rustig gelegen.
Snel beschikbaar.
Zuid tuin.


Opmerking: Wat is een wadi Een wadi is een bedding om water te collecteren bij periodieke regenval. In de regentijd kan een wadi zich vullen met water, maar het grootste deel van de tijd blijft het droog. Een wadi heeft een positief effect op het milieu doordat het helpt om het natuurlijke regenwater te infiltreren in de bodem.